Для приобретения жилого помещения на первичном рынке российской столицы и Московской области потенциальный заемщик должен зарабатывать не менее 55 тысяч рублей в месяц. При этом, как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ», минимальный порог дохода, необходимого для того, чтобы получить ипотечный займ, между тем отличается от установленной величины прожиточного минимума в 5 раз.
По информации специалистов рынка недвижимости, минимальный уровень доходов потенциального заемщика для приобретения квартиры на первичном рынке российской столицы отличается в 5 раз от размера прожиточного минимума, который установлен в размере 10 тысяч 737 рублей. А разница между прожиточным минимумом и минимальным доходом потенциального ипотечного заемщика в Московской области составляет 7 раз, так как здесь размер прожиточного минимума составляет 8001 рублей.
В настоящее время средняя ставка по ипотечному займу на первичном жилом рынке в данном субъекте федерации составляют 12,5%, при этом минимальный взнос собственных денежных средств составляет от 15 до 20%. Если говорить о среднем сроке кредитования по данному виду кредита, то здесь он составляет 20 лет. Минимальная стоимость жилого помещения на первичном рынке российской столицы составляет, по мнению экспертов, около 5 миллионов рублей. Между тем для покупки благоустроенного жилого помещения в Московской области достаточно 3 миллионов рублей.
Так для того, чтобы приобрести квартиру в домах экономического класса первичного рынка Москвы, потенциальный заемщик должен иметь доход семьи или собственный доход в размере 92 тысяч рублей, при этом это минимальная необходимая планка. В тоже время ежемесячные выплаты по ипотечному займу составят порядка 45,5 тысяч рублей.
В Московской области для приобретения квартиры в комплексе экономического класса достаточно зарабатывать порядка 55 тысяч рублей, при этом ежемесячно банку придется выплачивать около 27, тысяч рублей.
