О том, что ипотечный рынок на сегодня восстановился, говорят и показатели сделок купли-продажи жилой недвижимости на вторичном рынке Москвы. Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», второй квартал принес ипотечному рынку увеличение числа сделок сразу на 7%.
За данный период текущего года в Москве и Московской области средний размер жилищного займа составил 3,5 миллиона рублей, а процентная ставка в среднем составляла 11,28%. При этом за весь исследуемый период отмечался постоянный рост сделок по купле-продаже с привлечением ипотечных кредитов. По мнению экспертов, такие показатели связаны, прежде всего, с ростом доверия банковских структур к заемщикам и, как следствие, повышение лояльности к потенциальным клиентам.
Если рассматривать ситуацию на вторичном рынке в целом, то доля заемных средств в сделках купли-продажи составляла почти половину от общего оборота денежных средств. При этом в среднем по региону стоимость квартиры, покупаемой с привлечением заемных, ипотечных средств, составляла около 7 миллионов рублей. При наличии подобной суммы покупатель мог рассчитывать на приобретение двухкомнатной квартиры с планировкой лучшего качества в одном из домов российской столицы, или же мог приобрести трехкомнатную квартиру в ближайших городах Московской области.
Чаще всего заемщики выбирали вариант кредитования с максимальной суммой в 20 лет, на этот срок ипотечный займ получили более 20% всех заемщиков, еще 15% взяли денежные средства на покупку жилого помещения на срок 15 лет. При этом практически все заемщики выбрали рублевый займ, и лишь 4% получили денежные средства в иностранной валюте.
В среднем процентная ставка рублевых кредитов во втором квартале текущего года составила 11,28%, а самая минимальная зафиксированная за этот период ставка составила 8,5%.
