По мнению экспертов жилого рынка, на сегодняшний день квартиры данного формата наиболее востребованы у молодых семей и тех, кто только начал свою профессиональную деятельность. Так, в столице Российской Федерации и Московской области на покупателей именно этого сегмента приходится 45% всех сделок купли-продажи. Это вполне объяснимо тем, что стоимость подобных квартир является доступной для молодых семей.
Следует отметить, что подобный объект считается классом ниже, чем однокомнатная квартира, это и объясняет меньшую стоимость. Основной признак студии в отсутствие стены между единственной комнатой и кухней.
По данным компании "НДВ-Недвижимость", минимальная ставка за студию небольшой площади составляет 2 миллиона рублей. Чаще всего их приобретают, как начальное жилье, и в последующем, когда растет благосостояние и состав семьи, жилищные условия улучшают, реализовав имеющийся “старт”.
Еще 35% в общей структуре сделок приходится на студентов и холостяков, которые используют квартиру лишь небольшую часть суток. На третьем месте в структуре спроса находятся пенсионеры, которые, разменяв квартиру большей площади, предпочитают помочь с жильем своим детям, и переехать в небольшую студию. Это также позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг, и сделать процесс уборки квартиры не таким затратным по времени. Кроме этого небольшой процент покупателей подобного жилья, это творческие люди, которые совмещают жилье с рабочим местом.
Некоторые девелоперы идут на встречу своему потенциальному покупателю и специально включают в проект жилых комплексов небольшой процент малогабаритных студий. На сегодняшний день можно на рынке найти предложения в пределах 20 квадратных метров, но идеальным размером для подобных объектов считается 35 “квадратов”.
