По данным аналитиков компании Penny Lane Realty, на сегодня столичных рынок ипотечного кредитования элитного жилого сектора в новострое показывает стабильное увеличение сделок. За последние 5 месяцев текущего года финансовые структуры Москвы выдали почти на 10% ипотечных займов для покупки элитного жилья больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. Более того по сравнению с началом текущего года доля в общем числе ипотечных сделок первичного рынка именно в сегменте элитного жилья увеличилась на 5%, выдав к концу мая показатель в 11,5%.
Еще одним положительным показателем данного сегмента является снижение ставок по процентам на ипотечные займы на 0,5%, то есть с 13,7 до 13,2%. Это все говорит о росте интересы реальных покупателей к дорогой и качественной недвижимости.
Банки пошли навстречу своим потенциальным клиентам не только в части снижения процентных ставок, но и сократили сроки рассмотрения заявление до 5 дней вместо одной недели. Кроме того финансовые структуры, работающие с ипотечными займами, вновь начали учитывать не только справки по форме 2-НДФЛ, но и справки о доходах потенциального заемщика по форме банка. Также вырос объем объектов элитного класса, аккредитованных банковскими структурами, рост составил с 70 до 85%. При этом наиболее активно продаются квартиры в 5 аккредитованных банками элитных жилых комплексах столицы.
Из негативных моментов данного сегмента следует отметить увеличение роста задолженности по ипотечным кредитам, которые уже были выданы ранее. По сравнению с началом года к концу 5 месяца текущего года объем задолженности вырос на 12,5%.
Как отмечают сами эксперты, такой рост ипотечных займов для покупки элитного новостроя говорит о повышении роста доверия со стороны покупателей к застройщикам, и восстановлении и этого сегмента рынка.
