Элитная «первичка» продолжает дорожать

По сравнению с началом прошлого года стоимость элитного жилья в российской столице подорожала за прошлый год на 6,3%. Как отметили специалисты компании Contact Real Estate, стоимость квадратного метра на первичном рынке в элитном сегменте жилья составила на начало года 15,8 тысяч рублей.

По мнению экспертов, стоимость элитного жилья все больше возвращается к показателям докризисного периода. Но между тем темп роста стоимости квадратного метра несколько низок, и чтобы вернуть показатели докризисного года потребуется не менее 2 лет. Но это в случае, если рынок снова не затронет кризисная волна.

Для текущего года эксперты элитного рынка жилой недвижимости прогнозируют рост стоимости уже в первом полугодии. Так за первые шесть месяцев рост стоимости прогнозируется в пределах 3-5%.

При этом самое дорогое элитное жилье в прошлом году было расположено на территории Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки. При этом наибольший процент жилых помещений элитного формата приходится на квартиры, стоимость которых варьируется в пределах 1-1,5 миллионов долларов. На данный ценовой сегмент приходится 28% всех предложений рынка.

Еще 22% всего элитного жилья составляют квартиры, стоимость которых составляет свыше 3 миллионов долларов. На самые недорогие помещения в данном сегменте приходится порядка 17%.

А стоимость их составляет до 1 миллиона долларов. Еще 15% жилых помещений в элитном секторе составляют предложения стоимостью 1,5-2 миллиона долларов. На самый недорогой формат стоимостью ниже 1 миллиона долларов приходится также наибольший спрос в элитном сегменте. В текущем году на рынке предложений наблюдается пополнение сразу на 40 жилых комплексов, продажи в которых открылись в конце прошлого года.