Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ», в текущем году объем сделок, которые были заключены в сегменте бизнес-класса, имеющим дизайнерский ремонт, и приобретены за счет ипотечного займа сократился сразу раза в полтора по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Как отмечают аналитики компании, в прошлом году сделки данного сегмента в каждом третьем случае заключались именно с привлечением заемных средств. За прошедший период текущего года лишь 20% покупателей жилой бизнес-недвижимости использовали ипотечные средства для заключения сделок. При этом основное число предлагаемых жилых помещений бизнес-сектора в настоящее время в российской столице предлагается в ценовом ряде от 18 до 22 миллионов рублей.
Эксперты объясняют такое изменение на рынке тем, что в прошлом году покупатели все еще отходили от последствий экономического кризиса и привлекали заемные средства финансовых организаций. Но сейчас покупатели эксклюзивной жилой недвижимости сегмента бизнес-класса предпочитают использовать при покупке только собственные накопления и не влазить в долгосрочные долговые обязательства.
По данным аналитиков, ипотечные заемщики данного сегмента жилой недвижимости предпочитают брать ипотечный займ лишь на небольшую часть стоимости квартиры. Первоначальный взнос в сделках эксклюзивного сегмента жилой недвижимости составляет обычно порядка 80-90%. При этом заемщики равноценно предпочитают оформлять, как рублевый, так и долларовый займ. При этом от заемщиков, приобретающих квартиры в экономическом сегменте жилой недвижимости, заемщики этой ниши предпочитают оформлять займ на самый минимальный срок. Обычно срок кредитования не выше 5-6 лет.
