Дорогостоящие резиденции «переехали» на запад

Как отметили аналитики компании «Миэль», в декабре прошлого года наблюдалось сезонное падение активности постоянного рынка.
Так уровень спроса и интереса покупателей на декабрь в сегменте загородного рынка снизился сразу на 40%. Объем предложений также значительно упал вслед за спросом. Общее снижение объема предложений на декабрь составило 20%.

Между тем в одном из ценовых сегментов загородного рынка в декабре прошлого года наблюдался дефицит, спровоцированный резким покупательским спросом. Почти в 3 раза наблюдалось превышение объемы спроса над количеством предложений в сегменте загородных объектов, стоимость которых варьировалось в пределах 1-3 тысяч долларов в месяц.

На долю объектов данного ценового ряда в декабре пришлось сразу 65% всего покупательского спроса. Между тем самые дешевые загородные объекты, стоимость которых варьируется в пределах до 1 тысячи долларов, составляли всего 8% всего спроса. На втором месте по спросу расположились загородные дома, стоимость которых составляет 3-5 тысяч долларов. На этот ценовой ряд пришлось 19% от всего спроса. Дорогостоящие объекты, стоимостью в пределах 5-10 тысяч долларов, интересовали лишь 5% арендаторов.

Между тем на рынке предложений основной объем объектов пришелся на загородные дома, стоимость которых варьируется в пределах 1-3 тысяч долларов. Подобных объектов было выставлено в декабре прошлого года 40%. Еще 29% составляли загородные коттеджи стоимостью от 3 до 5 тысяч долларов. 15% предложений пришлось на самые дешевые дома, и еще 16% на дома дорогостоящего сегмента,  стоимость которого варьируется в пределах от 5 до 10 тысяч долларов.

Как отмечают эксперты, накануне новогодних каникул каких-либо всплеском на рынке аренды загородных домов не произошло.