Как отметили эксперты компании «МИЦ», общее изменение стоимости на первичном рынке для жилых объектов экономического класса, возведенных по панельному типу домостроения, составило 7%. Тем самым на начало апреля текущего года средняя стоимость квадратного метра равнялась 143 тысячам рублей.
Также подорожали за рассматриваемый период и жилые помещения в домах комфорт-класс. Цена выросла на 6%, тем самым к апрелю квадратный метр здесь составлял 121 тысячу рублей.
Подобная тенденция на первичном рынке недвижимости отмечалась в связи с большим объемом новостроек, вышедших в завершающую стадию строительства. На начальном этапе строительных работ многие компании держат сниженные цены для привлечения внимания покупателей-инвесторов, но когда объект входит в конечную стадию, то ставки квадратного метра начинают расти.
Между тем на рынке предложений в первом квартале заметно сократился объем реализуемых объектов. Общее сокращение составило порядка 20% для сектора экономического класса. Тем самым общий объем предложений на апрель составил 150 тысяч квадратных метров, из которых основной объем, 135 тысяч квадратных метров, приходится на многоквартирные дома комфорт-класса. И лишь 15 тысяч квадратных метров составляют помещения экономического класса.
В конце прошлого года картина в данном сегменте жилого рынка выглядела несколько иначе, общий объем предложений был больше на 35 тысяч квадратных метров.
Одной из заметных тенденций, характерных для рынка данного класса, является короткий срок экспозиции, так как подобные объекты расходятся в первую очередь. Значительное изменение рынка возможно лишь в случае, если после ухода объектов они не заменились новыми предложениями.
