Девелоперы снизили объемы ввода складов

Прошлый год стал для строительного рынка коммерческой недвижимости довольно скуден на сданные складские помещения. Такого низкого показателя по вводу складских помещений высокого класса, по мнению экспертов данного сегмента, строительный рынок не видел уже 7 лет.

За прошедший год на складском рынке российской столицы было сдано в эксплуатацию порядка 330 тысяч квадратных метров. Начиная с 2004 года это самый низкий объем сданных площадей в данном сегменте, отмечают специалисты компании S. A. Ricci.

Между тем на начало текущего года общий объем, имеющихся на рынке российской столицы и Московской области складских помещений класса А составил 4,85 миллионов квадратных метров. При этом на складские помещения класса В в данных субъектах федерации пришлось порядка 4,5 миллиона квадратных метров.

Кроме того в арендном складском сегменте, а также сегменте купли-продажи данных помещений в прошлом году было реализовано порядка 1,1 миллиона квадратных метров. Начиная с докризисного периода 2008 года, данный показатель стал самым наибольшим за последние годы. Лучший результат был достигнут лишь в 2007 году, когда реализовано в арендном сегменте и продано было порядка 1,3 миллиона квадратных метров складских объектов.

Первое место в этом сегменте заняли представители торговых компаний, которые арендовали и выкупили порядка 37% всех площадей. На втором месте с показателем в 23% стоят дистрибьюторы. И, наконец, 20% всех сделок приходится на промышленные компании. Остальные площади распределились между разными участниками рынка.

По прогнозным планам экспертов на текущий год объем ввода складских помещений должен будет составить в пределах 800 тысяч- 1 миллиона квадратных метров. В тоже время на качественные складские помещения класса А придется порядка 680 тысяч квадратных метров новостроя текущего года.