Экономические условия, сложившиеся на сегодняшний день, привели к возможному переносу начала новых проектов в первичном секторе рынка недвижимости. Такого мнения придерживаются многие эксперты.
С 28 февраля текущего года Центробанк повысил значение ключевой ставки до 20% годовых. Такая мера необходима не только для поддержания ценовой и финансовой стабильности, но и сохранения сбережений россиян путем защиты от обесценения.
Проекты, которые на данный момент реализуются на первичном рынке, не будут останавливаться, так как они осуществляются только за счет проектного финансирования. Для них нехарактерна зависимость от покупательского спроса. Как считает председатель совета директоров «Бест-Новострой» И. Доброхотова, остановки дальнейшей реализации будут связаны с новыми комплексами апартаментов и ЖК.
По мнению гендиректора «Этажей» И. Хусаинова, главное сейчас оказать достаточную поддержку строительной отрасли со стороны государства. Во-первых, это сохранение программ льготной ипотеки для новых домов. Во-вторых, субсидирование ставок процентов на проектное финансирование. В противном случае неизбежно приостановление новых проектов, за которым последует покидание рынка малыми и средними девелоперами. Подобное развитие событий негативно отразится на будущем отрасли, нанеся ей серьезный удар.
