Дешевые квартиры на рынке аренды в дефиците

Как отметили специалисты компании «МИЭЛЬ», основное увеличение спроса на жилые помещения было зафиксировано в последнюю неделю января. Между тем объем предложений в этот период несколько уменьшился.

При этом самым большим спросом в январе пользовались жилые помещения, стоимость которых варьируется в пределах до 750 долларов в месяц. Дефицит предложений данного сегмента в январе был весьма ярким, так как спрос превышал имеющиеся на рынке предложения в 3 раза.

Следует отметить, что дефицит жилых помещений в аренду также был зафиксирован еще в двух сегментах рынка. Спрос превышал предложения в ценовом сегменте от 1 до 3 тысяч долларов в 1,2 раза. Также в 2,2 раза был выше спрос над предложениями на квартиры, стоимость которых составляет 750-1 тысячу долларов.

При этом основной объем заключенных сделок в январе пришелся на жилые помещения стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов. Именно эти квартиры арендовали 55% всех соискателей. Еще 35% пришлось на квартиры стоимостью от 750 до 1 тысячи долларов.

Самые дорогие жилые объекты арендного рынка стоимостью от 3 тысяч долларов пользовались спросом лишь у 2% арендаторов. Подобная картина в сегменте элитной недвижимости повторяет ситуацию декабря прошлого года.

Заметной тенденцией в секторе предложений в январе стало уменьшение объема дешевого жилья. Основной объем предложений на рынке аренды пришелся на помещения стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов, которых было выставлено 68% от общего числа. На втором месте расположились квартиры от 750 до 1000 долларов, которых собственники предлагали 23%. При этом при высоком спросе на дешевые квартиры их предлагалось всего 4%, как и дорогих объектов. Между тем, по-прежнему, основной объем предложений приходился в Москве на однокомнатные квартиры, которых предлагалось 40%.