Деревенский дом можно купить на 20% дешевле коттеджа

Как отмечают в своем аналитическом исследовании специалисты Гильдии риэлтеров столицы Российской Федерации, в настоящий момент деревенские дома разного качества исполнения составляют порядка 30% от общего объема предложений загородного рынка.

При этом следует отметить, что и данные объекты пользуются довольно высоким спросом. Основное их выгодное отличие от коттеджных поселков это более низкая цена. В тоже время в деревенском доме покупатель оплачивает ежемесячно по статье «содержание дома» меньше, чем, если бы он приобрел недвижимость в организованном поселке коттеджного формата. Это также играет свою роль при выборе покупателем объекта для последующей покупки.

В тоже время у подобных объектов есть как свои плюсы, так и минусы. Как правило, большой объем, реализуемых домов в деревнях и селах Московской области, не обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями. К примеру, часть предложений загородного рынка представляет собой дома без канализации, с колодцем или во дворе дома, или в некотором расстоянии от дома, а туалет расположен на улице.
По мнению аналитиков, стоимость объектов в деревнях на 15-20% ниже, чем в местах комплексной застройки. При этом иногда с такой «скидкой» можно приобрести индивидуальный жилой дом ничуть не уступающий домам из коттеджного поселка. Подобные варианты эксперты рынка недвижимости называют стихийными постройками.

К примеру, домик в деревне, площадь которого составляет от 50 до 90 квадратных  метров, а площадь земельного участка в пределах 6 соток, можно приобрести за 2-3,5 миллиона рублей. Дома большей площади, от 150-250 квадратных метров, соответственно будут стоить уже в пределах 8-13 миллионов рублей.