Объекты премиального и элитного класса имеют ряд отличий. С ними стоит ознакомиться каждому, кто планирует купить жилье в дорогом сегменте.
Премиальный и элитный сегменты недвижимости похожи друг на друга. Однако сегодня застройщики и риелторы выделяют их в разные категории – в рамках детальной классификации.
Ключевые отличия
Премиум – высокий класс жилья, предполагающий некоторые допущения, экономию, оптимизацию работ. Элитная категория предусматривает максимально перфектный подход к строительству, отсутствие недочетов, использование дорогостоящих материалов.
Расположение
Проекты элитного класса располагаются в самом центре города, рядом с ключевыми достопримечательностями и правительственными объектами. Премиальные комплексы могут располагаться в любых локациях, в т.ч. в спальных районах – в местах с хорошим приятным окружением.
Количество квартир
Элитные ЖК предусматривают некую компактность. В большинстве случаев они представляют собой клубные проекты с минимальным количеством квартир. Застройщики ценят личное пространство клиентов и заботятся о приватности.
В премиальном сегменте такого требования нет. Подчас в комплексах премиум-класса используется тамбурная, коридорная планировка, когда на этаже находится около 10 квартир.
Квартирография
Девелоперы элитных новостроек очень внимательно относятся к квартирографии проектов. В таких комплексах невозможно встретить студии или маленькие апартаменты. Сегмент de luxe предусматривает наличие многометражных квартир и помещений свободной планировки. Маленькие площади не сочетаются с роскошью.
При этом жилье премиум-класса может иметь практически любую площадь. Здесь нет никаких ограничений и препятствий. Студии и апартаменты легко вписываются в концепцию премиального сегмента.
Планировочные решения
Покупатели люксовой недвижимости ищут шикарные комфортабельные квартиры с удобной планировкой. Такой класс жилья предусматривает наличие нескольких санузлов, гардеробных, лаундж-зон, комнат для прислуги. Покупатели предъявляют разные требования к жилищу. К примеру, зоны для хранения, келлеры, постирочные – считаются важными элементами комфорта, без которых невозможно представить элитный сегмент.
В премиум-классе требования к планировке значительно проще. Они напоминают критерии отбора жилья бизнес-сегмента – относительно балконов, санузлов, гардеробных.
Машиноместа
Паркинги необходимы как в элитном, так и в премиальном сегменте. Количество машиномест оговаривается индивидуально. Сегмент de luxe предусматривает наличие 2-3 мест на квартиру. В премиальном классе это число может быть уменьшено вдвое в зависимости от концепции проекта.
Краткий вывод
Премиальный дом может иметь наполнение и планировку чуть лучше, чем здание в бизнес-классе. Элитное жилье структурируется более детально. Оно предусматривает более тщательный подход к обустройству.
