По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ», в Подмосковье у покупателей наибольшим спросом пользуются квартиры в городах ближайших к МКАД: Жуковский, Люберцы, Химки, Реутов и еще ряд ближних городов. При этом именно на ближнее Подмосковье из общего объема заключаемых сделок приходится около 50%.
При этом из всех предложений Москвы и Московской области большая часть всех предложений о продаже квартир также приходится на Подмосковье, где выставлено на продажу около 43,5% всего объема.
Эксперты объясняют такой интерес покупателей к ближним городам российской столицы, прежде всего, тремя основными факторами. Стоимость квадратного метра в этих городах значительно ниже, чем в самой Москве, экологическая составляющая в таких городах наоборот выше, чем в довольно загазованной столице. И третий немаловажный аспект для потенциальных покупателей квартир в ближнем Подмосковье это транспортная доступность и время, за которое можно добраться до Москвы. Так как многие покупатели квартир в Химках и Реутове, хоть и живут в этих городах, но работают по-прежнему в организациях столицы, так как рынок труда небольших городов неспособен полностью обеспечить потребности горожан в рабочих местах.
Больше всего предложений со стороны собственников на сегодня является подмосковное Одинцово, на которое пришлось порядка 12% всех предложений Московской области. По мнению аналитиков, при этом среди подмосковных городов Одинцово остается одним из самых дорогих по стоимости квадратного метра, иногда доходящих до стоимости квартир в самой столице.
Хороший спрос также и на жилье в подмосковных Мытищах, на которые пришлось более 7% всех предложений московского рынка в регионе. Высокий спрос в Мытищах обоснован хорошей транспортной составляющей, которая позволяет довольно быстро добраться до других городов и Москвы.
