Как отметили эксперты компании «МИЭЛЬ», в текущем периоде на первичном рынке столицы 50% всех многоквартирных жилых объектов составляют именно дома бизнес-класса. Между тем в докризисный период количество этих объектов было еще больше, но, начиная с 2008 года, их начали вытеснять дома экономического класса, спрос на которые гораздо выше. И в настоящий момент доля многоквартирных домов экономического класса увеличилась на 15%.
Между тем за прошлый год стоимость квартир в бизнес-классе возросла на 9%, и тем самым на начало текущего года средняя стоимость квадратного метра в сегменте составляла 194,3 тысячи рублей. В тоже время на текущий период большинство объектов бизнес-класса сдано в эксплуатацию. Только 30% новостроек еще в разной стадии готовности.
По мнению экспертов, с 2008 года по прошлый год процентное соотношение объектов данного сегмента в общей картине жилого рынка снизилось с 65 до 53%. В первую очередь это связано с тем, что в период кризиса покупательский спрос большей частью ориентировался на жилье доступного сегмента. Покупатель в посткризисный период также не сразу восстановил свою платежеспобность.
Значительный объем новостроек данного сегмента в столице Российской Федерации сконцентрировался на сегодняшний день в Центральном административном округе. Между тем основной процент объектов сконцентрировался в Западном, в Юго-Западном и Северо-Западном административных округах. Именно в этих районах Москвы новостройки считаются наиболее престижными за счет развитой инфраструктуры и экологии.
Начиная с января текущего года на территории субъекта федерации реализуется 55 домов бизнес-класса, в которых имеется порядка 5 тысяч жилых помещений. Как отмечают эксперты, основной объем это ранее остановленные стройки. В посткризисный период на объектах работы были продолжены, а квартиры вышли на продажу.
