Аналитики объясняют резкое увеличение заключаемых сделок в дорогом сегменте жилья сразу на 10% происходящими в мире событиями и обострением экономической ситуации, исход которой пока не понятен.
В первую очередь тенденцией последних трех месяцев текущего года аналитики Penny Lane Realty называют не упавший уровень спроса, хотя традиционно для этого периода сокращение интереса в дорогом сегменте. Инвесторы, имеющие свободные денежные средства, предпочитают в настоящий момент вкладывать их в более устойчивую «валюту», которой всегда считался квадратный метр. В настоящее время на покупательском рынке элитного и бизнес-жилья инвесторы разделились на два «лагеря», те, кто решил придержать денежные средства, и те, кто вкладывает их в недвижимость.
Средний размер заключаемых сделок колеблется в районе 1,5-2 миллионов долларов. В первую очередь с рынка уходят наиболее ликвидные объекты данного сегмента, общая площадь которых варьируется в пределах 100 квадратных метрах и ниже. Расположенные в элитных домах такие жилые помещения впоследствии инвестор может достаточно выгодно продать, и вернуть не только вложенные средства, но и дополнительно заработать на сделке.
В бизнес-классе наиболее востребованы в настоящий период и в прошедшие три месяца квартиры, имеющие площадь в 100-120 квадратных метрах и чья стоимость варьируется в пределах 800 тысяч долларов. Кроме того по сравнению со своими «собратьями» быстрее всего реализуются квартиры общей площадью порядка 60-70 квадратных метров.
При этом, как отмечают аналитики, покупатель все чаще стал искать варианты жилых помещений с уже произведенной чистовой отделкой. Чаще всего этот вариант ищут те, кто приобретает жилья для последующего проживания, а не как способ инвестирования свободных средств.
