В российской столице показатель арендных ставок в период августа и сентября увеличились в рамках ожидаемого сезонного роста. В частности, как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, если брать изменение стоимости однокомнатных и двухкомнатных квартир бизнес-сегмента в центральной части Москвы за период с начала текущего года, то изменение ставок аренды составило порядка 9%.
В тоже время трехкомнатные квартиры этого класса стали дороже на 6%. При этом стоимость аренды в среднем в сентябре текущего года составила порядка 3,5 тысяч долларов.
В элитном сегменте изменение на однокомнатные и двухкомнатные квартиры с начало года составило около 12%, тем самым к сентябрю средний размер арендной стоимости составил 4,5 тысячи долларов. В трехкомнатных квартирах данного класса арендные ставки изменились в сторону подорожания на 7%, а средний показатель составил 7,5 тысяч долларов.
Как отмечают аналитики, данные тенденции на рынке жилой недвижимости бизнес и элит-класса не являются неожиданностью, и соответствуют сезонными изменениям цены в Москве. Кроме этого, аналитики прогнозируют, что до конца текущего года ставки аренды по всем сегментам жилого рынка увеличатся еще максимум на 5%.
Основной спрос, без учета жилья экономического класса, в третьем квартале текущего года между тем приходился на жилые помещения, стоимость которых варьировалась в пределах 2 – 3,5 тысяч долларов за квадратный метр. На эти апартаменты пришлось порядка 48% всего спроса. На втором месте находятся помещения стоимостью от 3,5 до 7 тысяч долларов за квадратный метр, на сделки данного сектора пришлось порядка 32% от общего объема. По данным аналитиков, осенью основной тенденцией жилого рынка дорогого жилья стало нехватка качественных площадей, в связи с тем, что имеющиеся в этом сегменте предложения нашли своих арендаторов уже в начале осени.
