Аренда торговых площадей станет дороже на 10%

Как отмечают эксперты компании Jones Lang LaSalle, текущий год не станет исключением для рынка коммерческой недвижимости, который каждый год дорожает. К концу 2012 года процент удорожания торговых площадей высококачественного сегмента по прогнозам составит 10%.

Между тем среди других сегментов коммерческой недвижимости также прогнозируется подорожание средних ставок аренды. Так на рынке аренды офисов качественного сегмента стоимость вырастет на 5%.

Что касается складских площадей, относящихся к качественного сегменту этого рынка, стоимость до конца года может вырасти на 3,7%. В «северной столице» эксперты прогнозируют в текущем году изменение ставок аренды, как в торговой, так и в офисной недвижимости, в среднем на 5%. А изменение ставок аренды для индустриального сегмента коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга составит в пределах 8,5%.

Для европейского рынка премиального класса в текущем году также будет фиксироваться рост арендных ставок, но несколько меньше чем на российском рынке. Коммерческая недвижимость, по мнению экспертов, подорожает на 1-2%. Что в свою очередь противоположно ранее озвучиваемому пессимистичному мнению о предстоящем европейском кризисе, которым может подкосить рынок коммерческой недвижимости. Это в первую очередь связано с высоким спросом в сегменте высококачественных площадей во всех секторах коммерческой недвижимости, а также дефицитом свободных площадей по некоторым из них.

По мнению аналитиков коммерческого рынка недвижимости, в текущем году самыми перспективными с точки зрения развития и инвестиций станут центры Восточной и Центральной Европы. Между тем на рынках недвижимости всех сегментов Санкт-Петербурга и Москвы уровень капитализации выше, чем на европейских рынках.