Специалистами компании Penny Lane Realty был сделан анализ состояния ипотечного рынка 60 различных стран мира. Среди оцениваемых показателей были несколько критериев, в частности, средняя процентная ставка, платежи за работы по ссудному счету, а также непосредственно сама стоимость жилой недвижимости. Исходя из данного анализа, в России по сравнению со многими другими иностранными государствами ипотечный кредит не настолько доступен, а процентная ставка все еще довольно высока.
Как отмечают представители аналитиков, при стандартном для россиянина размере ипотечного займа, в конечном итоге он должен быть вернуть займодателю в 2,5 раза сумму большую, чем от него получил. В то время как в той же Дании ипотечный заемщик при стандартных средних параметрах кредита переплачивает всего 1,11 от размера выданного займа. При этом по сравнению с той же Данией среднестатистический гражданин Российской Федерации тратит на ежемесячные ипотечные платежи почти всю заработную плату. В Дании же ипотечный заемщик расходует на оплату кредита и процентов по нему всего 13% всего своего дохода.
Кроме того если сравнивать распределения платежей, то большую часть ежемесячной выплаты по долгу у российских граждан составят проценты по пользованию кредитом, на них придется 70% всей суммы. В то время как гражданин Дании в основном выплачивает долг по кредиту и лишь малая часть по нему составляют проценты за пользование.
Среди вариантов решения проблемы с российским ипотечным рынком специалисты называют необходимость в предоставлении со стороны Центрального банка Российской Федерации дешевых займов, направленных на предоставления ипотечным кредитов гражданам страны при небольшой процентной ставке.
На сегодня наиболее мягкие условия ипотеки, согласно рейтингу, сложились у Дании, где средняя ставка процентов составляет всего 1,36% и у Швеции, где размер средней ипотечной ставки по процентам составил 2,23%.
