Жилой комплекс ЖК Парк Толстого жилой комплекс

Комплекс находится в 3 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в центре Старых Химок, непосредственно около парка им. Толстого (50 м), канала им. Москвы и ст. Химки (100 м). Это обжитой и благоустроенный район, где есть все необходимое для жизни и отдыха. Из Москвы можно добраться как на электричке, так и на автобусе от метро «Планерная» или «Речной вокзал» - при отсутствии пробок путь займет 20-30 мин. Недостатками местоположения можно считать близость к железной дороге (100 м до ближайшего корпуса) и промзоне (700 м) с бетонным заводом и НПО «Энергомаш».

Инфраструктура

В стилобатной части комплекса размещены магазины, кафе и офисы фирм. Рядом с домом находятся гимназия №9, детские сады № 34 «Колосок» и №2 «Журавушка». В нескольких минутах пешком - супермаркет «Перекресток», торговые ряды, отделения банков, аптеки, салоны красоты, фитнесс-центр, яхтклуб и академия тенниса. На другой стороне Ленинградского шоссе, в 2,5 км от комплекса, расположены мебельный торговый центр «Гранд» и многофункциональный торговый комплекс «Лига», чуть дальше - ТЦ «МЕГА», гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен», «Икеа» и «Стокманн».

Цена-качество

Дом был построен в 2010 году. Предложения на вторичном рынке на ноябрь 2014 года выставляются по ценам от 117 000 до 231 000 руб. за кв. м, средняя – 174 000 руб. По городу Химки в новостройках средняя цена за кв. м на ноябрь 2014 г. составляла 90 409, на вторичном рынке - 113 972 руб. Плюсы: дом бизнес класса, заселен; собственная инфраструктура в стилобате комплекса; обжитой район с хорошей инфраструктурой, тихими и зелеными дворами; рядом станция и парк. Минусы: в 700 м - промзона», в 100 м – железная дорога.

Надежность застройщика

Девелопер проекта - ЗАО «Группа компаний ТЕРРИТОРИЯ», инвестиционно-строительный холдинг, который основан в 2009 году после реструктуризации компании ОАО «Межрегиональная Девелоперская Компания». Приоритетные направления - строительство жилой недвижимости, многофункциональных деловых комплексов, торговых центров, туристическо-гостиничных комплексов, коттеджных поселков и яхт клубов. Застройщик успешно реализовал несколько проектов жилых комплексов в г. Химки, дома построил качественно и, в большинстве случаев, в срок. Сдача в эксплуатацию ЖК «Парк Толстого» несколько раз переносилась, но дома были успешно заселены, претензий к качеству работ не было. Надежность можно оценить высоко.

Архитектура

Комплекс представляет собой 3 монолитных 25-этажных башни, объединенные общим стилобатом. В жилую зону предусмотрены отдельные входы. Внешние стены выложены лицевым кирпичом бежевых оттенков, лоджии – коричневым кирпичом. Архитектура строгая и лаконичная, но с первого взгляда видно, что построены дома качественно и со вкусом, они хорошо вписываются в окружающий ландшафт. Всего в 3-х корпусах 496 квартир площадью от 41 (однокомнатные) до 92 кв. м (трехкомнатные). Высота потолков – 2,8 м. В холлах выделены помещения для консьержа и колясочные. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 290 автомобилей.