Жилой комплекс ЖК Кристалл жилой комплекс

Проектом предусмотрено строительство жилого двухсекционного семнадцатиэтажного дома с пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной стоянкой на 28 автомобилей по индивидуальному проекту. Разработанный план жилого многоэтажного дома в центральном микрорайоне соответствует функциональному зонированию, установленному Генеральным планом г. Ногинска. Размещение жилого дома имеет большое градостроительное значение для формирования визуального восприятия застройки с улиц Советской, III Интернационала, Комсомольской и оформления въезда в центральную историческую часть города. На рассматриваемой территории предполагается проживание населения проектируемого жилого дома в количестве 496 человек. Западнее участка строительства многоэтажного жилого дома, на расстоянии 500 м, находится существующий городской сквер. Размещение здания обеспечивает нормативную инсоляцию проектируемых и существующих помещений, а также обеспечивают пожарные, бытовые и санитарные разрывы до соседних строений. Все решения разработаны с учетом окружающей среды и современных требований. На первом этаже жилого дома размещены нежилые помещения с входами с ул. III Интернационала. Первый этаж – помещения для сдачи в аренду под офисы. Высота 1 нежилого этажа – 3.6 м. Со 2- го этажа квартиры запроектированы с лоджиями. Секции на 1-ом этаже имеют помещение консьержки. Особенности квартир: в трехкомнатных квартирах в секции №1 предусмотрен раздельный санузел при спальной зоне. В трехкомнатной квартире в секции №2 предусмотрен гостевой санузел и раздельный санузел при спальной зоне. Двухкомнатные квартиры запроектированы с раздельными санузлами. Однокомнатные квартиры запроектированы с совмещенными санузлами. Каждая квартира дома запроектирована с остекленными лоджиями. Ограждения лоджий – кирпичные высотой 1. 2 м. Кухни оборудованы электроплитами. Входы в жилую часть дома запроектированы с дворовой территории. Предусмотрен двойной тамбур, лифтовой холл, незадымляемая лестничная клетка с проходом из лифтового холла через воздушную зону. При входной зоне в жилую часть запроектирована электрощитовая (в секции №1), диспетчерская лифтов (в секции №2), комната консьержки, помещение для уборочного инвентаря. Входы в помещения для сдачи в аренду запроектированы со стороны ул. III Интернационала и с торцов секций. Входы в помещения для сдачи в аренду оборудованы подъемниками для маломобильных групп населения. Проектом предусмотрены эвакуационные выходы с уровня каждого этажа. Входные крыльца дома защищены от атмосферных осадков. Предусматривается размещение гаражей, а также открытых стоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей. Проектом предусмотрено устройство подземной стоянки на 28 машиномест и устройство открытой стоянки для временного хранения автомобилей жителей проектируемого дома на 31 машиноместо. Стоянки для временного хранения легковых автомобилей жителей проектируемого дома размещены на придомовой территории с западной стороны жилого дома на отдельно расположенной открытой стоянке. При офисных помещениях предусматриваются стоянки, исходя из количества работающих. Паркование посетителей нежилых помещений предусмотрено с западной стороны проектируемого жилого дома – 6 машиномест, на отдельно расположенной открытой стоянке. Стоянки для торговых помещений рассчитаны, исходя из торговой площади. Паркование посетителей торговых помещений предусмотрено: с северной и южной сторон проектируемого жилого дома – 13 машиномест, в карманах, совмещенных с улицами Советской и III Интернационала. Благоустройство территории. Озеленение территории предусмотрено посадкой декоративных деревьев разных пород, посадкой кустарника, посевом газонов. Для посадки деревьев принят стандартный материал – деревья и кустарники с комом 5-7-летнего возраста. Сокращено покрытие из асфальта: все пешеходные дорожки, площадки входов и тротуары устраиваются из тротуарной плитки. Ливневые и талые воды отводятся в существующую дождевую канализацию.