Жилой комплекс ЖК Грюнвальд (клубный квартал)

Жилой комплекс «Грюнвальд» , названный в честь знаменитого респектабельного района Мюнхена и расположенный в экологически чистом западном предместье Москвы, создан в формате клубного квартала и имеет все необходимое для благополучного проживания: отличную транспортную доступность, современную инфраструктуру, достойное окружение и, конечно, просторные квартиры.
Комплекс из тринадцати шестиэтажных домов разной архитектуры, но объединенных единой экологической темой, разместился на территории более четырех гектаров недалеко от МКАД на Сколковском шоссе, на живописном правом берегу реки Сетунь.

Облицовка фасадов натуральными материалами (доломитизированным известняком, итальянским травертином и перфорированными панелями), витражное остекление, высокие потолки, среднеэтажность, комфортный минимум квартир на этаже – все, указывает на соответствие модным архитектурным тенденциям. Планировки в домах сложной конфигурации, с французскими окнами и выступающими наружу объемами из стекла и камня, получились нестандартными, но тщательно продуманными и удобными для жизни. А расположение комплекса за чертой города обеспечило выбор эргономичных и технологичных инженерных решений, таких как: источник чистейшей артезианской воды, собственная котельная, трубопроводы из нержавеющей стали, несерийные панорамные лифты и многое другое.

Привлекательное окружение комплекса составляют: частная гимназия «Сократ», детский сад и начальная школа Atlantic International School, комфортабельные жилые комплексы, «российский Кембридж» – Московская школа управления, и «российская Силиконовая долина» – Инновационный центр «Сколково», и конечно, протекающая рядом река Сетунь. Гармонию делового ритма и размеренности поддерживают расположенные неподалеку Мещерские пруды и массив реликтовых сосен, буквально заглядывающих в окна домов комплекса.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Территория комплекса огорожена забором для исключения проникновения непрошеных гостей: со стороны улицы Весенняя - сеткой, интегрированной в «живую изгородь», а со стороны соседних участков - металлическим забором высотой 2 м. В комплексе предусмотрены два уровня контроля доступа: первый – на въезде на территорию, второй – в корпусах и паркинге. Въезд в комплекс оборудован шлагбаумами и камерами видеонаблюдения. В здание можно попасть только с территории комплекса, огороженной и контролируемой. В каждом подъезде предусмотрены посты консьержей и видеодомофонная связь.
Высококачественные, усиленные ребрами жесткости и противосъемными устройствами металлические двери высотой 2,3 м выполнены по специальному заказу и облицованы MDF-панелями, соответствующими отделке лестниц и холлов. Двери оснащены перекодируемыми замками повышенной секретности CISA (Италия). Их конструкция предусматривает установку по желанию хозяина квартиры дополнительного замка и второй (внутренней) двери.

 КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
В облицовке наружных стен применена система вентилируемых фасадов – решение, позволяющее соединить технологии сохранения тепла, поддержки комфортного микроклимата и обеспечения долговечности конструкций.
Особой гордостью комплекса являются вестибюли домов – выполненные по авторским проектам, не повторяющие друг друга даже в рамках одного типа и богатые по выбору материалов и технологий: мрамор, керамогранит, декоративное стекло, дерево и натуральный камень, фактурные покрытия.
В квартирах установлены окна и витражи из теплосберегающего алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающими шумоизоляцию самого высокого уровня. Во всех корпусах установлены бесшумные и плавные лифты французского производства.
  В квартирах, расположенных на последних этажах, предусмотрены дымоходы для подключения каминов.
Кровля жилых зданий и паркинга – эксплуатируемая, мощеная тротуарной плиткой.

ОСНАЩЕНИЕ
Собственный водозаборный узел снабжает комплекс превосходной минеральной водой из собственных артезианских скважин глубиной более 100 м. Оснащение системой водоподготовки, нормализующей физико-химический состав воды, и резервуаром 600 м3, - гарантия бесперебойного водоснабжения комплекса во время «пикового» потребления. На пути от водозаборного узла до квартир вода не получает дополнительного загрязнения, так как магистральные трубопроводы выполнены из нержавеющей стали. Отопление домов осуществляется от собственной котельной. Это дает возможности регулирования в зависимости от погоды, а также снижает расходы, за счет отсутствия теплопотерь в магистральных сетях. Кроме того, вода системы отопления комплекса не перемешивается с технической водой из централизованных магистралей, что существенно снижает риск коррозии радиаторов и увеличивает срок их службы. Стояки отопления располагаются на лестничных клетках, не занимая пространства в квартирах и не требуя дополнительного декорирования. Квартирные разводки трубопроводов выполнены в конструкции пола по периметру помещений – видимыми остаются только узлы подключения нагревательных приборов, что обеспечивает эстетичный вид помещения. Для устройства системы отопления используются пластиковые трубы, которым не страшна ржавчина и температурные колебания, и в них не бывает отложений солей. В жилых помещениях радиаторы и встроенные в пол конвекторы оснащены встроенными терморегуляторами.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и АВТОМАТИЗАЦИЯ.
 Электрическая сеть – пятипроводная схема из медных кабелей с разделенными рабочим и защитным заземлениями. Ввод в каждую квартиру выполнен по трехфазной схеме; расчетная мощность составляет 21 кВт на квартиру (с учетом резерва мощности для установки систем кондиционирования). Двухтарифные счетчики позволяют экономить на электропотреблении. На территории применены долговечные и экономичные светильники известных европейских производителей, предусмотрена система электрообогрева воронок ливнестоков.
В квартирах применяется естественная вентиляция, в кухнях и санузлах предусмотрена вытяжная вентиляция по индивидуальным каналам. Для установки оборудования для автоматического кондиционирования – дополнительная электрическая мощность и каналы для размещения трубопроводов для подачи хладагента. Также возможна установка внешних блоков сплит-систем для всех квартир: на кровлях жилых домов, за облицовкой фасадов или в паркинге. Паркинг оснащен современной системой вентиляции, датчиками пожаротушения и контроля воздушной среды.
 
ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
Комплекс оснащен оптоволоконным информационным кабелем с высокой пропускной способностью для неограниченного количества городских телефонных номеров для каждой квартиры (цифровой стандарт), а также обеспечивает широкополосный доступ к интернет-сети и возможность подключать различные пакеты кабельного телевидения. Кроме того, предусмотрена внутренняя локальная компьютерная сеть для интеграции охранных и противопожарных систем квартир в общую сеть автоматизации дома.