Жилой комплекс Чертановский

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Чертановский» находится в районе «Южное Чертаново» г. Москвы. Расстояние до МКАД – 2 км, в центр Москвы можно проехать на личном автотранспорте по Варшавскому шоссе. Дорога займет у вас 30 минут. Всего в 300 метрах от комплекса расположена станция метро «Улица Академика Янгеля». На расстоянии 700 метров от ЖК находится ж/д станция «Красный строитель», от которой ходят электрички до Курского вокзала, время в пути – 36 минут.

Инфраструктура

В районе «Южное Чертаново» уже сложилась хорошая инфраструктура. Всего в 200 метрах от комплекса находится школа и продуктовый магазин «Пятерочка». Прочие объекты инфраструктуры расположены в радиусе 600 – 700 метров. Здесь находится торговый центр «Сомбреро», две школы, школа-сад, продуктовые магазины, автозаправки, кафе, аптеки и поликлиника. На расстоянии 300 метров от ЖК расположен Битцевский лес, в пешеходной доступности находится Аннинский лесопарк, несколько озер и река Городня. Экологическая обстановка в районе удовлетворительная.

Цена-качество

В октябре 2014 г. цена за квадратный метр жилья в «Чертановском» составила от 172 289 руб. до 184 000 руб., средняя – 178 000 руб. Средняя цена на квартиры в жилых комплексах эконом-класса Южного Чертаново в октябре составила 180 608 руб/м2. Плюсы: хорошая инфраструктура района и неплохая экологическая обстановка. Минусы: предположительно среднее качество жилья (панельный дом). Оценка: 6 из 10. Инфраструктура и транспортная доступность недостаточно компенсирует качество.

Надежность застройщика

Девелопер комплекса – Группа Компаний ПИК, которая была основана в 1994 году. Сейчас компания является крупным холдингом, который занимается строительством жилой и нежилой недвижимости, начиная от девелопмента и инвестиций, заканчивая реализацией и управлением объектами. Компания строит жилье в Москве, а также в регионах. В декабре 2013 г. долг компании составил около 20 млрд. рублей. Имеются жалобы на качество отделочных работ, а также на качество фасадов (объекты в Ростове), на замороженные объекты и сдачу домов позже срока на несколько лет в Омске и Москве. Также имеются жалобы на рост цен после заключения договоров. Но про обманутых людей и брошенные объекты информации нет. Таким образом, надежность застройщика средняя.

Архитектура

В настоящее время ЖК «Чертановский» сдан, он представляет собой три корпуса – 18-этажный, 25-этажный, и дом переменной этажности полукруглой формы, состоящий из 6 секций. Фасады домов светло-желтые, жилье позиционируется как эконом-класс. Квартиры сдаются без отделки, количество комнат от 1 до 4-х, площадь от 49 до 123 м2. В квартирах имеется лоджия или балкон, окна и ложи остеклены (двухкамерные стеклопакеты). В 3-4 комнатных квартирах спроектировано 2 санузла. Придомовую территорию планируется озеленить, оборудовать зоны отдыха и детские площадки. В комплексе имеется парковка манежного типа, а также наземные автостоянки.