Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
руб.
Этажность:

Городской квартал Ривер Парк (River Park)

5 869 179 руб.
148 969 руб./м²

Описание

Коломенская – 3 мин на транспорте, 29 мин пешком (2400 м)
Варшавское
Каширское
Местоположение:
Москва, ЮАО, Нагатинский Затон район
11.5 км от МКАД
Адрес:
г. Москва, ул. Речников, вл. 7, на берегу Нагатинского Затона
Узнайте о самых выгодных предложениях:
8 (800) 775-06-31
Минимальная площадь квартир 38.00 м²
Максимальная площадь квартир 78.00 м²
Планировки 1, 2, 3
Материал стен кирпич-монолит
Класс жилья комфорт
Высота потолков 2.70 м
Тип отделки без отделки
Тип парковки Подземная / Гостевая
Этажность 1-18
Корпуса 15
Срок сдачи IV квартал 2017 г.
Застройщик Ферро-строй
Дополнительно: Ипотека, Материнский капитал

Аккредитованные банки


О ПРОЕКТЕ

Городской квартал «Ривер Парк» —проект комфорт–класса в Москве, который находится одновременно на воде и рядом с парком. С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители нового квартала смогут добраться пешком за 5 минут. Район Нагатинский Затон является самым экологически благоприятным районом ЮАО, ведь тут находятся «легкие» Москвы - парк Коломенское площадью 390 га.

 

Городской квартал «Ривер Парк» признан лучшим проектом комфорт-класса по версии Urban Awards в 2017 году и для этого есть все основания: 

 

- уютные дворы-кварталы с закрытой территорий, 

- собственная пешеходная набережная 1,5 км, 

- подземный и наземный паркинг, 

- собственные муниципальные школа и детский сад на территории. 

- детская парусная школа и яхт-клуб на территории

 

Все первые этажи отведены под необходимую инфраструктуру: магазины, салоны красоты, аптеки, отделения банков, туристические агентства.

 

 

 

Инфраструктура
Школа. Детский сад. Поликлиника. Детские площадки. Спортивные площадки. Места для отдыха. Супермаркет. Рестораны. Фитнес-центр. Пункты бытового обслуживания. Коммерческие объекты. Офисы.

Рейтинг дома:

Экология: 5
Траспортная доступность: 4
Расположение и инфраструктура: 5
Цена / качество: 5
Отзывы
18.02.2020, 05:35
Потенциальных покупателей призываю быть внимательными. И ознакомится с информацией ниже:
Застройщик
Это первый проект молодого застройщика Речников Инвест. Планы грандиозные, но гарантии, что достоят нет. Земля, на которой идёт строительство не выкуплена, а в долгосрочной аренде. По состоянию на сентябрь 19г цены начали поднимать несмотря на общую тенденцию снижения цен на рынке. Это говорит о нехватке средств на строительство 2 фазы.
Цены
Продающая компания со страшной силой мухлюет с ценами. Махинация многоходовой, хитрая. К цене с сайта они прибавляют 1,5% своей комиссии (на сайте не указано это), причём в договоре этого не будет, эти деньги просто дарите им. На момент брони цену не фиксируют. Назначают дату сделки через две недели после брони. Через неделю звонят ой... цена выросла на 170. Когда приходите на сделку опять ой... ещё на 170 цена выросла. Переуступка на кабальных условиях. Уверен, найдётся скоро добрый человек, который в прокуратуру напишет по этому факту.
Менеджеры: единственный нормальный менеджер там Илья, который ответственно подходит к работе и делает, что обещает. За сорванную продажу руководство может сказать спасибо Ольге, которой вообще пофиг на клиента и продажи. Если бы она общалась вежливей и хоть на грамм пыталась найти компромисс, то продала бы нам эту квартиру, которая к слову висит до сих пор. Но нет, она просто намеренно развалила сделку, обхамила и не сделала ни одной попытки вернуть клиента после того, как облажалась.
Инфраструктура
Основная беда, это парковка. От 3 до 10 машин на одно парковочное место, если сложить весь платный и бесплатный паркинг и поделить на квартиры. После заселения будет коллапс как с парковкой, так и с заездом-выездом. Застройщик не исключает введение платной парковки во дворе. Сейчас там только два выезда на весть ЖК и то узких. В случае аварии движение парализовано. Общественный транспорт ходит только по периметру.
Дома построены и на уровне теории инфраструктуры должно хватить, но если учесть наличие нескольких аппартаментных домов, которые как известно не учитываются при расчётах инфраструктуры, получается, что садов и школ не хватит. В планах кстати строительство дополнительных домов под апартаменты.
Стойка будет продолжаться до 2026 года, соответственно грязь и мигранты на лавочках.
Метро
Метро достаточно удалено от жк и обещанный мост для сокращения пути через залив застройщик делать не собирается. Строительство самой станции метро под вопросом, так как постоянно переносится.
Вывод: быть внимательными с деньгами, не поддаваться на махинации, брать на переговоры юриста.
Если нет крайней необходимости, лучше отказаться от покупки квартиры у данного застройщика до момента сдачи 2 очереди.
Этот отзыв размешается второй раз, так как первый они просто удалили
Источник: ЦИАН
10.02.2020, 07:26
Перед тем как пороть горячку и покупать здесь квартиру, решили сначала снять квартиру и машиноместо в подземном паркинге во второй очереди и понять стоят ли эти квартиры таких денег.
Вывод: цены на квартиры очень сильно завышены. Достаточно просто попросить у продавца квартиры ДДУ с застройщиком и посмотреть там стоимость квартиры: за двушку на вас захотят наварить около 4-5 млн., за трешку - 7-8 млн. (если смотреть квартиры без ремонта). Под мишурой и красивой обёрткой скрываются самые обычные дома со своими плюсами и минусами.
ПЛЮСЫ:
-внешне дома выглядят интересно, -красивые входные группы,
-колясочные,
-наличие подземного паркинга и лифта, который туда спускается,
-хорошая теплоизоляция фасадных стен (зимой батареи практически всегда выключены),
-закрытая территория с детской площадкой,
-высокие первые этажи для коммерческой недвижимости,
-охрана циркулирует вокруг домов. Бомжей, алкоты и прочей нечисти замечено не было.
-сад и школа только для жителей Ривер парка расположены по середине комплекса (всем будет удобно туда ходить).
МИНУСЫ:
-отвратительно качество водоснабжения и водоотведения (постоянно течёт или капает стояк водоотведения, скорее всего нужно менять весь стояк целиком со всеми вытекающими...:), так как в одном месте его сделали, а в другом он потёк и так до бесконечности; скачет давление и температура воды в кране, ставим кран на середину и включаем - первые 15-20 секунд идёт холодная, потом минуты 2 достаточно тёплая, потом опять прохладная);
-батареи от застройщика лучше не оставлять, а сразу менять на биометалл. Уже были случаи течи батарей;
-отсутствие шумоизоляции между соседними квартирами (каждое утро мы просыпаемся на 30-40 минут раньше будильника, так как у соседей плачет ребёнок, КАЖДОЕ УТРО!!!),
-грузовой лифт за два года работы выработал свой ресурс примерно на 70-80% (очень часто не работает, так как дверь перекосило и она не может до конца закрыться; едет лифт некомфортно, периодически издаёт звуки удара металла об металл); а ведь только этот лифт едет в паркинг, в итоге приходится пешком через 1 этаж и улицу идти в паркинг по крутой лестнице без перил с маленькими детьми и сумками. Кстати у ворот паркинга нет автономного питания, когда в доме отключают электричество невозможно выехать из него или заехать).
-После 8 часов вечера найти парковочное место около дома не реально.
-Дороги в комплексе очень узкие, чтобы разъехаться нужно договариваться, так как кто кому должен уступать дорогу там где едут по узкой дороге две машины друг другу на встречу не понятно.
-Плохая гидроизоляция подземного паркинга (летом, когда идёт дождь, в паркинге стоят лужи и ещё с потолка капает непонятная рыжая густая жидкость).
-Очень странная отделка стен на этажах около лифта и около входа в квартиры (видимо мастер так видел, но такая шершавая штукатурка имеет очень острые края, можно легко об неё порезаться). -Слабая УК (как собачка - всегда радуется встрече, понимает тебя с полуслова, но вот только сделать мало что может. Оперативно реагирует только на аварийные заявки).
-«Колясочная на 1-ом этаже, которая закрывается на ключ» - звучит просто супер. На деле она забита беговелами, самокатами, велосипедами и т.д. Для колясок там места нет.
-Очень много квартир стоят пустые без ремонта. Причин может быть много, возможно люди покупали квартиры с цель перепродажи после открытия новых станций метро через несколько лет. Скорее всего ремонты будут идти до бесконечности. Учитывая что люди на последних этажах слышат как идёт ремонт на нижних этажах, удовольствие получат все и на все 100%.
Источник: ЦИАН
04.10.2019, 14:59
Хм, так хорошо начали со сдачами, а с 5 корпуса начались задержки, и судя по словам застройщика будет еще одна фаса рассчитанная на 5 лет. Если они почти в начале стали сроки переносить, то, что там под конец будет? Как-то страшно за это, сильно замахнулись. Проект сам по себе неплохой. Правда первые три корпуса позиционируются как комфорт, а построены как панельки. Спорный момент. Большинство новостроек комфорт-класса идут монолитные. Если кто-то жил в панельках, знает, что это далеко не комфортные дома. Может поэтому их в срок и сдали, потому что материалы были дешевле. Знакомая взяла во втором корпусе квартиру, говорит, отделка тоже не шик-блеск. Какой тогда в ней смысл, если придется все равно ремонт делать не ясно.
Источник: ЦИАН
18.09.2019, 19:39
Потенциальных покупателей призываю быть внимательными. И ознакомится с информацией ниже:
Застройщик
Это первый проект молодого застройщика Речников Инвест. Планы грандиозные, но гарантии, что достоят нет. Земля, на которой идёт строительство не выкуплена, а в долгосрочной аренде. По состоянию на сентябрь 19г цены начали поднимать несмотря на общую тенденцию снижения цен на рынке. Это говорит о нехватке средств на строительство 2 фазы.
Цены
Продающая компания со страшной силой мухлюет с ценами. Махинация многоходовой, хитрая. К цене с сайта они прибавляют 1,5% своей комиссии (на сайте не указано это), причём в договоре этого не будет, эти деньги просто дарите им. На момент брони цену не фиксируют. Назначают дату сделки через две недели после брони. Через неделю звонят ой... цена выросла на 170. Когда приходите на сделку опять ой... ещё на 170 цена выросла. Переуступка на кабальных условиях. Уверен, найдётся скоро добрый человек, который в прокуратуру напишет по этому факту.
Инфраструктура
Основная беда, это парковка. От 3 до 10 машин на одно парковочное место, если сложить весь платный и бесплатный паркинг и поделить на квартиры. После заселения будет коллапс как с парковкой, так и с заездом-выездом. Застройщик не исключает введение платной парковки во дворе. Сейчас там только два выезда на весть ЖК и то узких. В случае аварии движение парализовано. Общественный транспорт ходит только по периметру.
Дома построены и на уровне теории инфраструктуры должно хватить, но если учесть наличие нескольких аппартаментных домов, которые как известно не учитываются при расчётах инфраструктуры, получается, что садов и школ не хватит. В планах кстати строительство дополнительных домов под апартаменты.
Стойка будет продолжаться до 2026 года, соответственно грязь и мигранты на лавочках.
Метро
Метро достаточно удалено от жк и обещанный мост для сокращения пути через залив застройщик делать не собирается. Строительство самой станции метро под вопросом, так как постоянно переносится.
Вывод: быть внимательными с деньгами, не поддаваться на махинации, брать на переговоры юриста.
Если нет крайней необходимости, лучше отказаться от покупки квартиры у данного застройщика до момента сдачи 2 очереди.
Источник: ЦИАН
20.07.2019, 09:33
Обожаю наш ЖК Ривер Парк. Отличная планировка микрорайона с крутыми площадками, красивейший набережной и парком в 5 минутах от дома. И остров мечты совсем рядом будет. Про запах от Курьянова - болтовня, очестные сооружения далеко, ещё и за рекой. За год может 1-2 раза пахло - не больше чем в любом другом районе (возможно и в районе коллектор ремонтировали)
Источник: ЦИАН
19.02.2019, 18:18
Смотрю, продажи в «Ривер Парк» заметно активизировались в последнее время (на Новострой-М нашла подробную статистику за последние полгода по данным Росреестра)
Источник: ЦИАН
10.02.2019, 00:58
Ужасающая экология района Нагатинский Затон:
- Превышения ПДК по сероводороду, аммиаку, диоксиду азота в несколько раз.
- Отвратительный запах от Курьяновской станции аэрации (Курьяновские очистные сооружения) обрабатывает около 60% сточных вод столицы, крупнейшая в Европе, пропускает в сутки более 3 млн. кубометров воды, обеспечивая полную биологическую очистку по классической технологической схеме.
- Дюкеры - специальные камеры, которые стоят параллельно реке и фильтруют или отстаивают воду.
- Новонагатинская канализационная насосная станция.
- Асфальтобенный завод в Печатниках.
- Московский НПЗ.
- Свалка радиоактивных отходов на территории парка Коломенское.
PS Очередной жуткий мега-муравейник, никакой уникальности.
Источник: ЦИАН
04.12.2018, 12:10
Мне нравится, что рядом с водой дома. Но видовых уже нет квартир почти, те что есть. стоят заоблачно просто, тем более для бизнеса. Да и вообще меня смущает и сам арх.проект, выглядит не лучше стандартных панелек в Мытищах, и до метро топать и топать.
Источник: ЦИАН
12.10.2018, 08:15
Я поражаюсь, почему до сих пор строят такие ЖК, даже с учетом класса. Могли бы как минимум переменную этажность нормальную сделать, а то стоят большая часть домов высотными свечками, загораживают другие дома. Да и внешне выглядит серо и уныло. Лучше обратить внимание на соседний Ривер Скай, это будет бизнес класс, с хорошей планировкой территории, с красивыми домами.
Источник: ЦИАН
Оставить отзыв
Прикрепленные документы

Разрешение на строительство


Проектные декларации


Изменения в проектную декларацию


Акты ввода в эксплуатацию




Планировки квартир


Размещение и инфраструктура:

Жилые комплексы, схожие по стоимости

3
ЖК Катрин-Хаус жилой комплекс
Кунцево
150 000 руб./м²
5
Story
Даниловский
155 263 руб./м²
1
ЖК Дуэт
Измайлово
150 000 руб./м²
4
Жилой дом на улице Веерная
Очаково-Матвеевское
143 000 руб./м²

Жилые комплексы с аналогичным сроком сдачи

4
ЖК Рассказово
Рассказовка
105 000 руб./м²
3
Микрорайон Архангельское
Архангельское
96 000 руб./м²
13
Жилой квартал RedSide (Red Side)
Пресненский
257 000 руб./м²

График основан на данных опубликованных объявлений сайта reforum.ru

Вариант № 32, опубликован 14 января 2015 г.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации.

Реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья жилищными и жилищно-строительными кооперативами должна содержать наименование кооператива.