Долгосрочная целевая программа «Молодым семьям – доступное жилье», действует в Российской Федерации с 2002 года, сначала существуя в рамках программы «Жилище» и затем выделившись уже в отдельную единицу.
Какие условия для получения субсидии?
• Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет на момент принятия решении о включении семьи в список претендентов на получение выплаты;участником может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя, возрастом не старше вышеуказанного, и одного и/или нескольких несовершенных детей.
• Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий. Это означает, что до 1.03.2005 года она должна быть поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий или же признана таковыми органами местного самоуправления по месту постоянного жительства в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
• Семья должна иметь доходы (в том числе средства материнского капитала), достаточные для погашениярасчетной стоимости жилища в части, которая превышает размер субсидии.
В каком размере предоставляется выплата?
При полном соответствии вышеуказанным требованиям может получить не менее:
-30% от расчетной стоимости жилья-семья без детей;
-35% семья с детьми,а также для неполной семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
При этом расчет размера социальной выплаты производится с учетом общей площади жилья, количества членов семьи и норматива стоимости 1 квадратного метра в муниципальном образовании (определяют органы местного самоуправления). Так, общая площадь для семьи из двух человек составляет 42 квадратных метра, для семьи из 3 и более человек – по 18 квадратных метров на 1 человека.
Для чего могут быть использованы социальные выплаты?
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Куда обращаться за получением средств?
Прежде всего, необходимо направить в отдел по жилищным вопросам районной администрации следующие документы:
• Два экземпляра заявления на субсидию;
• Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (оригиналы и копии);
• Для полных семей – свидетельство о браке (оригинал и копия);
• Документы, подтверждающие, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);
• Документ, подтверждающий наличие необходимых доходов у семьи (а при получении молодой семьей жилищного кредита или займа или строительство дома – кредитный договор (договор займа) и справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности;
• Кроме этого, могут понадобиться и следующие документы: договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда и т.д.
После этого в течение 10 дней с момента получения пакета документов орган местного самоуправление принимает решение о включении семьи в программу. Затем, в 5-дневный срок семья уведомляется о принятом решении.
Если семью признали участницей программы, то ей выдается свидетельство о праве на получение выплаты. Данное свидетельство действительно 9 месяцев с даты выдачи, которая указана в нем. Владелец сдает свидетельство в банк, отобранныйорганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат. Затем на имя одного из членов семьи открывается банковский счет, на который и происходит зачисление средств. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.
