В 2021 году произошло увеличение материнского капитала, рост составил 3,7%. Каждая россиянка, родившая ребенка, может получить государственную поддержку. Однако последняя овеяна мифами, которые мы будем разрушать. Расскажем о том, в какие сроки оформляется материнский капитал, для каких целей его можно использовать – дадим ответы на самые популярные вопросы.
Миф №1. Длительное оформление и непреодолимая бюрократия
Длительное оформление документов, сбор бесчисленных справок и ожидание – это миф. В апреле 2020 года схема получения маткапитала изменилась, поэтому можно даже не писать заявление на бумаге. Электронная версия сертификата будет направлена через портал госуслуг.
Миф №2. Денежные средства можно использовать для приобретения нового жилья
Материнский капитал можно использовать для приобретения:
-
квартиры на первичном рынке недвижимости;
-
квартиры на вторичном рынке.
Обратите внимание на то, что жилье должно иметь хорошее состояние. Если вы хотите приобрести квартиру в ужасном состоянии под ремонт, который будет выполнен в неопределенный срок, то такую сделку ПФ не одобрит. С привлечением государственной помощи невозможно купить апартаменты. Возможно, ситуация изменится после того, как статус апартаментов будет изменен.
Семья имеет право приобрести долю в квартире, но недвижимость должна является изолированным помещением.
Еще одно назначение средств – первый взнос при оформлении ипотеки или погашение ипотечного кредита, как процентов, так и тела. В 2020 году вступил в силу закон, разрешающий использовать маткапитал для строительства или реконструкции дома. Работы могут быть выполнены своими силами или посредством привлечения подрядной компании.
Миф №3. Маткапитал нельзя использовать до тех пор, пока ребенку не исполнится год
Этот миф является неправдивым частично, ведь семья не сможет использовать маткапитал для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Если речь идет об ипотеке или квартире в новостройке, то государственную помощь можно использовать даже в том случае, если ребенку не исполнилось 3 года. Банк может попросить покупателя добавить к сумме материнского капитала до 20% личных средств, однако можно найти финансовую организацию, которая отказалась от подобной практики. В это же время готовность новостройки должна составлять не менее 70%.
Миф №4. Государственную помощь можно вернуть
Распространяются слухи о том, что семьи, являющиеся получателями государственной помощи, столкнутся с проблемами при переезде в другую страну или регион. Однако маткапитал не нужно возвращать – такая процедура в принципе не зафиксирована в законодательстве. Исключение – нарушение правил целевого использования, а также ущемление прав детей. В этом случае средства будут зачислены на счета детей, не достигших совершеннолетия.
Миф №5. Можно не торопиться и отложить процедуру выделения долей несовершеннолетним на потом
Несовершеннолетний ребенок в обязательном порядке должен получить свою долю в квартире, иначе можно говорить о нарушении его прав. Для предупреждения такой ситуации родители, распоряжающиеся маткапиталом, должны завизировать нотариально заверенное обязательство. Процедура может быть выполнена в срок до полугода с даты заключения сделки. Если квартира куплена в ипотеку, то выделение долей осуществляется в течение 6 месяцев после погашения кредита и последующего снятия обременения.
Миф №6. Родители сами определяют, какой размер долей получат дети
На законодательном уровне размер долей не установлен, поэтому можно выделить равные части. Еще один вариант – выделение долей с учетом цены квартиры, а также объема государственной помощи. Помните о том, что доля, выделенная ребенку, по сумме не должна быть меньше маткапитала.
Миф №7. Материнский капитал можно обналичить, не боясь проверки
Во избежание мошеннических схем проводятся выборочные проверки, определяющие правильность использования государственной помощи. В случае обнаружения нецелевого использования или обналичивания к нарушителям будут применены меры в рамках ст. 159.2 УК РФ. Нарушитель может уплатить штраф, размер которого составляет до 120 тыс. руб., – это самая мягкая мера наказания. Если в мошеннической схеме принимала участие группа лиц, то штраф составит до 500 тыс. руб. Нарушители могут получить наказание в виде лишения свободы, а государственную помощь необходимо будет вернуть.
Миф №8. При продаже квартиры, купленной с привлечением маткапитала, могут возникнуть сложности
Органы опеки могут не одобрить продажу квартиры – это реальный риск, которого можно избежать при соблюдении всех правил. Представители органов опеки следят за тем, чтобы ребенок получил долю аналогичную той, которую имел в старой квартире. Речь идет о площади и цене, если эти характеристики ниже, то разрешение выдано не будет.
Избежать подводных камней поможет покупка квартиры большей площади, например, на пару квадратных метров. Еще одно решение – выделение детям больших долей, что поможет предупредить возражения со стороны органов опеки.
Разрешение можно не получить в случае, если состояние здоровья ребенка вызывает опасения. Например, он нуждается в правильном лечении и уходе, поэтому сменить городскую квартиру на дом в деревне никто не позволит. Во время заключения сделки могут возникнуть проблемы с покупателями, ведь контролирующие органы рассматривают заявления в течение 1 месяца, еще 10 дней выделяется на перечисление денежных средств. Продавец не застрахован от отказов и временных задержек – все это отпугивает покупателей.
Миф №9. Запрет на продажу в случае переезда за границу
Если семья планирует переезд на ПМЖ в другую страну, то необходимо пройти стандартную процедуру. О запрете на продажу со стороны органов опеки и возврате средств можно не волноваться. Нужно будет выделить доли детей, если это не было сделано ранее, а потом передать документы в органы опеки. Представители последней не смогут проконтролировать использование средств в другой стране, поэтому родители должны будут открыть счет на ребенка и перечислить туда средства, полученные в результате продажи его доли. Ребенок получит доступ к счету после достижения совершеннолетия.
