Помещение
244 м2,
1/2
этаж,
Электродная, д. 4А
100 799 000 руб.
413 111 руб./м²- Москва г, Электродная ул, д. 4А
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 2-этажного дома
- Общая площадь 244 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 4.5
Инфраструктура
Код объекта: 1063210.
ПРОДАЖА ПСН С АРЕНДАТОРОМ!
Продается торговое помещение с арендатором - сетевым кафе "Братья Караваевы", на благоустроенной территории ЦГК "Графит". Рядом расположены также иные ключевые арендаторы (рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны).
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь 244 кв.м.;
- Первый этаж, отдельный вход с фасада;
- Зона погрузки/разгрузки во дворе;
- Панорамные витрины, окна во всю длину помещения;
- Все инженерные коммуникации;
- Высота потолков 9 метров;
- Круглосуточный доступ;
- Круглосуточная охрана;
- Место под вывеску на фасаде.
Удобная транспортная доступность:
- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;
- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;
- 15 минут до центра Москвы;
- 3 км до ТТК.
Большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.
Экономические показатели:
Договор с арендатором на 5 лет с пролонгацией
Месячная арендная плата - 700 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Индексация - 4%*
Выгодное предложение! Не надо искать арендатора!
Поможем в одобрении ипотеки, в т.ч и без первоначального взноса. Осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!
Актуальные предложения