Регистрации прав собственности на квартиру, дом или иной объект недвижимого имущества предшествует ряд действий, в число которых входит и оплата госпошлины. Ее сумма зависит от того, кто будет владельцем недвижимости, и от сведений, вносимых в ЕГРН. Также законом предусмотрены льготы, освобождающие от уплаты госпошлины.
Величина госпошлины устанавливается положениями НК РФ и зависит от:
-
объекта, на который регистрируется право собственности, и основания для совершения данного действия;
-
статуса владельца (физическое или юридическое лицо);
-
сведений, вносимых в ЕГРН.
К примеру, размер госпошлины за действия по регистрации, которые не относятся к юридически значимым, равен 2000 рублей для физлиц и 22000 для юрлиц. При регистрации доли в собственности на общее имущество многоквартирного дома величина пошлины составит 200 рублей. Если физлицо регистрирует право на землю, которая предназначена для садоводства или относится к категории ЛПХ, потребуется внести 350 рублей. При внесении изменений в ЕГРН с целью регистрации ипотеки, величина пошлины составит 1000 рублей для физических лиц и 4000 для юридических. Размер госпошлины в случае регистрации ДДУ равен 350 рублей для физлиц и 6000 для организаций.
При удаленной регистрации в электронной форме физлицо платит на 30% меньше той суммы госпошлины, что указана в НК РФ.
Чаще всего госпошлину оплачивает покупатель недвижимости, так как именно он вносит изменения в ЕГРН. Сделать это необходимо до подачи заявления в орган регистрации либо после, если заявление направлено в электронной форме. В последнем случае оплату следует произвести до рассмотрения заявления.
Заплатить госпошлину можно в:
-
личном кабинете банка;
-
приложении Госуслуги;
-
отделении финансовой организации либо через банковский терминал;
-
МФЦ.
Реквизиты для перечисления пошлины зависят от местонахождения объекта, на который регистрируется право собственности. В каждом регионе есть свой код бюджетной классификации (КБК). Всю необходимую по реквизитам информацию можно получить в МФЦ либо найти на сайте Росреестра, где есть возможность сразу распечатать платежное поручение на оплату.
Льготы по госпошлине и возврат уплаченных сумм
Освобождаются от уплаты пошлины следующие категории лиц:
-
малоимущие граждане, если не проводится регистрация обременения права на объект;
-
ветераны и инвалиды ВОВ, узники концлагерей, военнопленные;
-
физлица, регистрирующие право собственности на весь объект/долю, предоставленные по программе реновации вместо имеющегося жилья или его доли.
Согласно действующему законодательству, госпошлина не оплачивается при внесении в ЕГРН следующих сведений:
-
обновленные данные вследствие изменения законодательных норм;
-
регистрация обременений на земли, которые используются для северного оленеводства;
-
регистрация ареста в отношении объекта либо его прекращение и т.д.
Возврат госпошлины возможен в случае, если:
-
новый собственник не знал о полагающейся льготе и оплатил бо́льшую сумму;
-
лицо, оплатившее пошлину, отказалось от регистрации права собственности или другого действия до того, как направить заявление в орган, проводящий регистрацию.
Заявление на возврат средств можно подать в течение 3 лет. В случае его одобрения необходимую сумму перечислят в течение месяца.
Не получится вернуть деньги, если гражданин или организация направили документы для регистрации и получили отрицательный ответ относительно внесения изменений в ЕГРН.
