Центробанк РФ анонсировал ужесточение правил по оформлению ипотеки. Регулятор заявил, что с 1 мая изменяются общие правила выдачи жилищных кредитов для всех категорий заемщиков.
Известно, что Центробанк планирует ужесточить правила выдачи ипотеки. Эти действия ЦБ РФ однозначно приведут к падению спроса на первичном рынке, т.к. большинство квартир в новостройках покупается с использованием заемных средств. Из-за решения регулятора существует реальная угроза исчезновения ипотеки по минимальным ставкам. Причем это коснется всех заемщиков, в т.ч. льготные категории.
Изменение государственной политики в сфере жилищного кредитования отразится на застройщиках всех регионов: девелоперам станет намного сложнее продавать объекты (особенно – на этапе котлована). Однако подобные нововведения не приведут к резкому снижению цен: компании не будут работать в минус, ведь себестоимость каждой квартиры в 2023 сильно поднялась (в т.ч. и из-за подорожания всех стройматериалов).
Эксперты прогнозируют появление новых программ для новостроек и внедрение различных мер по стимулированию спроса. Застройщики будут вынуждены менять политику взаимодействия с покупателями и риелторами: в противном случае они просто обанкротятся.
