Председатель правления Ассоциации инвесторов Л. Цветкова считает, что отсутствие возможности раскрытия эскроу-счетов по этапам троекратно обесценит денежные средства девелоперов.
Российские застройщики, осуществляющие деятельность за счет привлечения средств дольщиков с июля 2019 года, работают с использованием механизма счетов эскроу. Он предполагает получение строительной компанией денег покупателей только после завершения строительства и ввода жилых комплексов в эксплуатацию. Все этапы строительных работ осуществляются за счет банковских займов, то есть проектного финансирования.
Эксперты сходятся во мнении, что при нынешнем давлении санкций на все сферы экономики страны необходимы серьезные антикризисные меры для поддержки строительной отрасли. Денежные средства, находящиеся на счетах эскроу, к моменту окончания строительства обесценятся в три раза. А если еще учесть удорожание стоимости строительных материалов, то вскоре приостановится вывод на рынок недвижимости новых проектов. Единственным способом предотвратить такой итог станет поэтапное раскрытие эскроу-счетов. То есть часть денег направят на погашение долговых обязательств перед банком, а оставшиеся перечислят застройщику.
