При выборе квартиры для покупки стоит обращать внимание не только на особенности ее планировки, качество внутренней отделки и другие особенности, но и на то, по какой технологии построен сам дом. Как правило, многоэтажки бывают монолитными или панельными.
Панельные дома собираются из готовых железобетонных панелей, которые доставляются на стройплощадку. Технология несколько напоминает сборку конструктора. А для строительства монолитных домов используют бетонную смесь, которая заливается в опалубку. В итоге формируется монолитный пространственный каркас.
Монолитный дом будет свободным для перепланировок, поэтому покупатель квартиры в нем получит больше возможностей для создания комфортных условий для себя и своей семьи. При монолитном строительстве используются оригинальные проекты. А вот панельные дома стандартные, их строительство поставлено на поток.
Большой недостаток панельного дома − плохая звукоизоляция в квартирах. Дело в том, что производители панелей стремятся как можно больше сэкономить, делая их тонкими, но сохраняющими допустимую несущую способность. Также в них отсутствуют пустоты, заполненные воздухом, которые тоже имеют важное значение для звукоизоляции.
Проблемой являются и швы, которые могут промерзать в холодное время года. И хотя заделка швов может быть качественной, они все равно будут требовать ремонта примерно раз в 15-20 лет.
Но есть у панельного дома и свои преимущества. Например, уже продуманная и проверенная на практике планировка квартир. Свободная планировка в монолитном доме − это далеко не всегда хорошо. Не каждый владелец жилья может продумать ее так, чтобы она оказалась действительно удобной и правильной.
Также квартиры в панельных домах обычно стоят дешевле, чем в монолитных. А это огромный плюс для любого покупателя.
Конечно, технологии монолитного и панельного строительства не являются единственными. Застройщики используют и другие технологии, порой экспериментальные и очень необычные. Поэтому перед покупкой квартиры и выбором дома не будет лишним посоветоваться со специалистом в области строительства многоэтажек.
