Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
Москва и МО

Как оценить свои возможности при ипотеке

В кризисные времена покупка жилья с привлечением заемных средств достигает 70% от общего числа приобретенных квартир. Однако, к сожалению, доходы россиян практически не растут, а уровень безработицы по-прежнему высок. Банки отмечают рост просроченной задолженности также и в ипотечном кредитовании. В связи в этим крайне важно правильно рассчитать свои силы и просчитать все риски накануне того, как сделать столь серьезный шаг.
Ипотека

В кризисные времена покупка жилья с привлечением заемных средств достигает 70% от общего числа приобретенных квартир. Однако, к сожалению, доходы россиян практически не растут, а уровень безработицы по-прежнему высок. Банки отмечают рост просроченной задолженности также и в ипотечном кредитовании. В связи в этим крайне важно правильно рассчитать свои силы и просчитать все риски накануне того, как сделать столь серьезный шаг.

Во-первых, следует подумать, перед тем как чем оформить ипотеку для покупки жилья с инвестиционной целью. Расходы на обслуживание такого кредита достаточно высоки и могут просто не окупиться. Наиболее оправдано приобретение квартиры в ипотеку, чтобы жить – лучше вносить ежемесячные платежи за собственное жилье, чем за арендованное, тем более что сейчас существуют интересные программы государственной поддержки.

Во-вторых, стоит подробно рассчитать все доходы и расходы семьи, чтобы понять, получится ли прожить на оставшуюся после выплат сумму. Оптимальным считается, когда сумма выплат по кредиту составляет не более 45% от общего дохода семьи. При этом лучше учитывать только постоянный доход, поскольку премии, бонусы и прочие разовые выплаты - вещь нерегулярная и в сложные экономические времена их могут отменить. При подсчете не стоит забывать про непредвиденные расходы, которые могут возникнуть: стоматология, приобретение лекарств при различных заболеваниях, расходы на ремонт автомобиля и бытовой техники. Учесть нужно и ежемесячные расходы на страхование предмета залога, а также здоровья и жизни заемщика.

В-третьих, не стоит проявлять излишнюю эмоциональность, польстившись на многочисленные рекламные акции. Предложения застройщиков действительно порой кажутся очень заманчивыми, однако указанная цена не всегда соответствует действительности, порой не включает косметическую отделку квартиры и другие расходы.

Наконец, следует проявить даже некоторый пессимизм, обсудив с близкими возможные варианты покрытия долга в случае болезни, потери работы и других неприятных ситуаций. Хорошо, если есть некоторые сбережения, позволяющие в таких случаях продержаться хотя бы три месяца. Если их нет, стоит найти подработку, приносящую хотя бы небольшой, но стабильный доход. Однако такая подработка не должна негативно отражаться на здоровье, ведь для обеспечения своих обязательств по кредиту заемщику просто необходимо хорошо себя чувствовать. Так что не стоит полагаться на авось, и тогда вероятность появления на пороге квартиры судебных приставов будет сведена к нулю.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Другие статьи

Льготная ипотека и вторичная недвижимость в РФ
18.07.2023

Льготная ипотека и вторичная недвижимость в РФ

ЛИД Программы льготной ипотеки осторожно добираются до рынка вторичного жилья. Законодатели выступили с инициативой предоставлять кредиты по сниженной ставке на вторичку в городах, в которых нет новостроек. Такие населенные пункты есть во всех регионах: и подобная инициатива позволит их увеличить и развить с учетом имеющегося потенциала. В населенных пунктах, где нет новостроек, и не представлено ни одного застройщика, могут запустить льготную ипотеку на вторичку. Член комитета Госдумы по строительству Якубовский предложил увеличить субсидированные кредитные программы на вторичное жилье. По мнению политика, такая мера в дальнейшем должна вводиться по запросу руководителей в регионах, в которых нет нового жилья, а спрос клиентов-ипотечников сопоставим с соседними городами/деревнями/ПГТ. Авторы законодательной инициативы считают, что подобные нововведения укрепят рынок и сделают жилье доступным для большого числа россиян.