Что такое ипотечное страхование, и как его правильно оформить. Простые советы для будущих заемщиков по получению полиса.
Ипотечное страхование — универсальный продукт, который защищает обязательства конкретного заемщика перед банковскими организациями при выплате кредита. Оно является обязательным по закону — без него банк не даст ссуду. При его оформлении клиенту предоставляет полис, описывающий страхование недвижимости от рисков фактической гибели, страхование жизни и титульное страхование. Услуга обеспечивает безопасность сделки.
Разновидности
Застраховать при ипотеке можно сам объект залога, т.е. недвижимость, жизнь и трудоспособность клиента, титул. По закону клиент обязан оформить полис только на сам объект недвижимости. Все остальное предоставляется на добровольной основе. Однако получение этих документов способствует уменьшению процентной ставки и улучшению условий по ипотеке. В большинстве случаев при покупке квартиры в кредит организации будут предлагать пакет универсального комплексного страхования – с дополнительной скидкой.
Условия оформления
Страховка оформляется вместе с заключением обычного кредитного договора. Банки преимущественно направляют клиентов к страховщикам-партнерам, но заемщик имеет право выбрать абсолютно любой страховой центр с аккредитацией в определенном банке. Для этого целесообразнее всего воспользоваться специальным калькулятором – с возможностью сравнения. Точная стоимость страховки рассчитывается с учетом множества параметров – области, площади недвижимости, состояния, покрываемых рисков.
Документы для страхования
При оформлении ипотечного полиса достаточно предоставить только те документы, что нужны для получения кредита. При заполнении заявки нужно указать данные страхователя, информацию по ипотечному кредиту, сведения об объекте страхования. При этом клиенты могут вернуть деньги в течение 2 недель после подписания договора, если внезапно передумают. При рефинансировании придется расторгать старое соглашения и заключать новое. При досрочном погашении займа договор страхования также расторгается.
Памятка ипотечным заемщикам
- Страховка при покупке недвижимости в ипотеку защищает как имущество, так и жизнь клиента вместе с его титулом собственности.
- Полис, предусматривающий все страховые риски, называется комплексным.
- Сегодня страхование объекта ипотечного залога является обязательным.
- Для оформления страховки нужно иметь предварительное одобрение.
- Перед подписанием рекомендуется тщательно изучить договор – в нем расписаны тонкости страхования и штрафы.
