Дальневосточная ипотека – программа, которая стимулирует развитие региона ДФО. Она позволяет взять кредит на недвижимость по сниженной ставке в любых субъектах округа.
Дальневосточная ипотека вошла на рынок в 2019 году. Она позволяет получить ипотеку под 2% на новостройки, вторичную недвижимость или строительство индивидуального дома в 11 субъектах ДФО.
Требования к заемщикам
Получить льготную ипотеку в России в 2024 году могут:
- Супруги и одинокие родители. Важно – их возраст должен составлять не более 36 лет на момент подписания договора.
- Участники различных региональных программ ДФО.
- Учителя и медработники ДФО.
- Работники ОПК ДФО.
- Переселенцы.
Наличие собственной квартиры или участка в РФ не препятствует участию в льготной программе. Созаемщики и поручители не обязаны соответствовать этим требованиям. Им должен удовлетворять только сам заемщик. При этом национальность клиентов не имеет никакого значения.
Чтобы получить льготный кредит, не надо жить в ДФО или иметь здесь прописку, временную регистрацию. Однако после сделки покупатель обязан зарегистрироваться в регионе. Если проигнорировать требование о регистрации, банк может изменить условия договора и ощутимо поднять ставку.
Условия ипотеки
Ставка по ипотеке составляет 2%. По усмотрению банка он может быть снижена. Максимальна сумма займа составляет 9 млн. руб. – при покупке или строительстве жилья площадью от 60 кв.м. Правило распространяется только на первичный рынок. Для вторички сумма займа не может превышать 6 млн руб.
Первоначальный взнос должен составлять более 20%. В качестве ПВ можно использовать семейный маткапитал. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Программа действует до 31.12.30 – ей можно воспользоваться только один раз в жизни.
Требования к жилью
По программе ипотеки ДФО можно купить:
- квартиры в новых ЖК, которые еще не были введены в эксплуатацию;
- строящиеся дома у девелопера по ДДУ;
- дома по ДКП у первичных собственников – юрлиц или ИП;
- вторичное жилье моногородах или селах, а также в Магаданской области и на Чукотке.
Льготную ипотеку можно получить на покупку земельного участка и возведение на нем дома. Надел должен иметь категорию ИЖС.
Доли и комнаты не подходят под требования программы. При их покупке действуют стандартные условия кредитования даже в том случае, если заемщики соответствуют положениям НПА.
Банки для выдачи ипотеки
Оператором «Дальневосточной ипотеки» был назначен «Дом.РФ». Организация сформировала перечень банков, участвующих в льготной инициативе. В 2024 в этот список входит Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк и т.д.
