В настоящее время, офисная недвижимость на юго-западе столицы занимает второе место по популярности после объектов, расположенных в центре Москвы. Однако, как прогнозируют эксперты, в скором времени данные показатели могут значительно измениться.
Как отмечают в инвестиционном фонде недвижимости «Stone Hedge», общее развитие коммерческой недвижимости связано с присутствием огромного числа предложений на рынке жилья. Кроме того, расширение Москвы дало толчок для увеличения спроса на офисы в ЮЗАО, поскольку жители коттеджей, расположенных на Калужском и Киевском направлениях ценят возможность быстро добираться до своей работы.
Отметим, что в текущем году планируется ввод в эксплуатацию шести бизнес-центров в ЮЗАО - ТОЦ «Лето», БЦ «Лотте», Smart Park и другие.
Вместе с тем, согласно выводам аналитиков, спрос на офисы в центре Москвы будет падать, что связано с политикой властей по ограничению движения личных легковых автомашин в пределах ТТК и проблемами с пробками.
Добавим, что в среднем показатель свободных офисных площадей в ЮЗАО составляет 10% для класса А и 8% для касса В/В+. На территории Москвы эти показатели составляют 17% и 12% соответственно.
