Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
Москва и МО

Продать жильё в новостройке без выплаты налога можно будет быстрее

Существующий в настоящий момент срок обладания недвижимостью в новостройке, после истечения которого ее можно продавать без выплаты 13%-ного налога, зависит от целого ряда обстоятельств и условий.
Новостройки Действующее жилищное законодательство

Существующий в настоящий момент срок обладания недвижимостью в новостройке, после истечения которого ее можно продавать без выплаты 13%-ного налога, зависит от целого ряда обстоятельств и условий. Например, по истечении трех лет квартиру можно продать только в следующем ряде случаев:

  • если объект недвижимости был приобретен до наступления 2016-го года;

  • если жилье было приватизировано;

  • полученные по наследству квартиры также можно продавать без выплаты налога;

  • если квартира – единственное жильё продавца;

  • если жилье получено по договору дарения или же от ближайших родственников;

  • квартиры, полученные согласно договору пожизненного содержания иждивенца.

Во всех прочих случаях продажа жилья не должна облагаться налогом только по прошествии 5 лет с момента начала владения.

Сейчас планируется внедрить иной порядок определения момента, с которого отсчитывается начало владения жильем в новостройке. По существующему в данный момент правилу отсчет идет с момента получения уже готовой квартиры и регистрации ее в качестве собственности.

Законотворцы хотят изменить данный порядок вещей и вести отсчет владения квартирой, начиная с момента полной оплаты покупателем ее цены по договору долевого участия. С учетом сроков строительства (которые могут длиться до 3 лет), к моменту полной готовности квартиры минимально необходимое время владения может истечь, и тогда собственник может продать свое жилье без выплаты налога. Правда, это возможно в том случае, если у владельца квартиры она является единственным жильем, иначе ему придется ждать еще два года.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения

Другие новости