Не секрет, что цены на недвижимость в Москве «кусаются». И при стоимости квадратного метра больше ежемесячной зарплаты, кажется, что шансов на приобретение своего «угла» нет никаких. Но это заблуждение. Да-да, это заблуждение и в этой статье мы рассмотрим какие именно возможности есть у среднестатистического гражданина со средней зарплатой обзавестись этим пресловутым «своим углом». Причем в «старой» Москве, внутри МКАД.
Выбираем недвижимость
Среди большого количества предложений выбираем наиболее, на наш взгляд, оптимальное. Студия в новостройке в престижном районе внутри МКАД у м.Юго-Западная, рядом с Тропаревским парком и Очаковскими прудами, стоимостью 2,5 млн. рублей. Сдается застройщиком с полной отделкой – не придется тратиться на ремонт. Срок сдачи – 2019 год, есть время накопить на мебель и бытовую технику.
Ипотека – наше все!
Уже никого не удивишь ипотекой, ее доступностью для большинства работающих граждан. И тем не менее, расскажем о ней еще раз – уже с цифрами в руках.
Для выбранного апартамента рассчитаем ежемесячный взнос при ипотеке на 20 лет. Итак, первоначальный взнос (20%) – это полмиллиона рублей. При ставке 10% годовых ежемесячный платеж составит порядка 24 тыс. рублей. Это дешевле, чем арендовать квартиру в том же районе. Дешевле, чем кредит на иномарку средней руки. Дешевле, чем отдохнуть у моря на распространенном туристическом направлении.
А если нет денег на первоначальный взнос по ипотеке?
Полмиллиона рублей – немаленькая сумма. Что делать, если нет полмиллиона рублей, и нет, к примеру, машины, которую можно продать, чтобы получить первый взнос по ипотеке? Тогда можно накопить на первый взнос вместе с застройщиком.
При минимальном первоначальном взносе в 125 тысяч рублей, человек фиксирует стоимость апартамента (она больше не вырастет, несмотря на инфляцию и рост цен) и начинает выплачивать ежемесячно порядка 20 тысяч рублей. За 24 месяца рассрочки он накапливает около 600 тысяч рублей – что будет являться первым взносом в ипотеку. Ну а далее – см. выше – ежемесячный платеж в 24 тысячи рублей доступен даже для человека со среднемосковской зарплатой.
А если нет денег на ежемесячные платежи, потому что уже арендуешь квартиру?
Для этого случая также есть решение. Правда придется закрыть депозит или занять денег у родственников или продать подержанную машину. В общем, нужно найти денег на первоначальный взнос – это 250 тысяч рублей.
Далее, заключив договор долевого участия, зафиксировать стоимость апартамента (застраховаться тем самым от роста цен, скачков курса валюты и т.п.). И не платить ни копейки застройщику вплоть до момента сдачи комплекса апартаментов в эксплуатацию. После чего, доплатив разницу, переехать в свой готовый, построенный, свежеотремонтированный апартамент и заключив договор ипотеки, начать выплачивать банку те самые 24 тысячи рублей ежемесячных платежей.
Как видим, купить студию с новым – с иголочки – ремонтом, недалеко от метро Юго-Западная – возможно даже для человека со средними доходами, даже тому, кто арендует квартиру – было бы желание, а современные финансовые инструменты дают ему массу возможностей для реализации своей потребности в качественном, современном, удобном пространстве для жизни.
Информация в данной статье предоставлена проектом Ситимикс.
МФК «Ситимикс» - современный комплекс апартаментов с отделкой «под ключ», строящийся на ул. Никулинская, в 15-ти минутах от метро Юго-Западная. МФК «Ситимикс» - это собственная инфраструктура, система «умный дом», круглосуточный консьерж-сервис, двор без машин с современным паркингом, студии метражом 23-79 кв.м и множество иных преимуществ. Проект находится в пределах «старой» Москвы, внутри МКАД, на границе с Тропаревским парком.
Подробнее о проекте узнайте на сайте www.citi-mix.ru.
