Группа компаний "А101" получила разрешение на строительство домов №2 и №4 в ЖК "А101 Всеволожск". Каждый из них состоит из трех 8-12-этажных корпусов комфорт-класса.
Они возводятся по монолитной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность. Специально разработанная схема расположения несущих элементов предоставит будущим жителям свободу для перепланировки и повысит звукоизоляцию между квартирами. А вентилируемые фасады не только защитят дома от влаги, но и сформируют современный облик. Их цветовая гамма, составленная из сочетания глубоких природных оттенков — терракотового, темно-зеленого и антрацитового на белом фоне, — создаст гармоничный и выразительный архитектурный образ.
Будущим жителям будет предоставлен широкий выбор — 40 различных планировочных решений: от компактных студий до просторного семейного жилья. Всего в новых домах разместится 487 квартир, свыше половины которых имеет две и более спален - это говорит о семейном характере района. В двух корпусах квартиры будут передаваться собственникам без отделки, в остальных четырех - предусмотрена чистовая отделка класса «стандарт» («Классика») либо «комфорт» («Карелия светлая/темная»). Чистовая отделка подразумевает использование технологии «плавающего пола», когда между бетонным перекрытием и стяжкой укладывается звукоизолирующая прослойка. На каждом этаже будет располагаться от 4 до 12 квартир - это поможет создать в доме комфортную атмосферу, где соседи знают друг друга в лицо.
"Гармоничная среда будет ощущаться уже при входе в парадную. За основу их дизайн-концепции мы взяли природу Ленинградской области — цветовая палитра сочетает глубокие зеленые оттенки хвойного леса с теплыми акцентами, напоминающими о закатном свете осенних пейзажей. Эту атмосферу подчеркнут стенные панели с текстурой «под дерево» и подвесные реечные потолки с теплым светом декоративных светильников, а витражное остекление обеспечит обилие естественного света", - рассказывает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, функциональность парадных не будет уступать их эстетике. В каждой из них будет организована зона ожидания с удобной мягкой мебелью, предусмотрены ниши для колясок и навигационные таблички, которые помогут гостям дома быстро сориентироваться на месте. Входы в парадные будут располагаться на уровне земли, что позволит легко попадать внутрь маломобильным людям и родителям с колясками.
В зданиях выше 9 этажей в каждой парадной будет смонтировано минимум два современных бесшумных лифта: грузопассажирский и грузовой, в котором можно перевезти крупногабаритную мебель, велосипеды и т.д. В 8-9-этажных корпусах в каждой парадной предусмотрен один грузопассажирский лифт. На них можно будет напрямую попасть со своего этажа в подземный паркинг. В доме №2 там сможет разместиться 121 автомобиль, в доме №4 будет 108 машино-мест. Проектом предусмотрены также семейные места на две машины и места с возможностью установки зарядки для владельцев электрокаров. Кроме того, в цокольном этаже разместятся стоянки для велосипедов и кладовые помещения площадью от 2,8 до 8,1 кв. м: 42 в доме №2 и 67 доме №4.
"Таким образом, мы обеспечим местами в подземных паркингах 47% квартир - этот показатель характерен скорее для домов бизнес-класса, - подчеркивает Мария Орлова. - Кроме того, дополнительные парковочные места для жителей и их гостей мы разместим на придомовых территориях - все они будут вынесены за пределы дворов".
Это решение — часть комплексного подхода к созданию безопасной и комфортной среды. Все внутренние дворы этих домов будут полностью закрытыми для постороннего транспорта и организованы по принципу замкнутого периметра с системой контроля доступа. Это позволит создать приватное, защищенное пространство для отдыха, игр и прогулок. Дополнительный уровень безопасности обеспечит круглосуточная система видеонаблюдения, которая будет охватывать периметры зданий и территорию дворов - причем, жители смогут в режиме реального времени просматривать изображение с камер на своих смартфонах.
Ландшафтная концепция с криволинейными дорожками и озеленением дворов местными растениями подчеркивает ощущение жизни в зеленом пригороде. Дворовое пространство вмещает в себя детские площадки для разных возрастов и места для спокойного отдыха, а более шумные занятия планируется вынести на активный бульвар с воркаутом, столами для тенниса и йога-площадками. Преимущества приватных озелененных дворов дополняются природным окружением — всего в 400 метрах от квартала начинается лес, рядом находятся Ждановские озера и памятник природы «Колтушские высоты». Этот баланс формирует новый формат жилья, где квартира становится одновременно удобным городским хабом и местом для полноценного отдыха на природе.
ГК «А101» – один из ключевых девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. По данным Единого реестра застройщиков РФ Группа стабильно входит в топ-5 девелоперов Москвы по объёмам строительства и занимает позиции в топ-3 по вводу жилья. По итогам первого полугодия 2025 года объём строительства ГК «А101» составил 1,9 млн кв. м. Земельный банк Группы — 2,4 тыс. га. В портфеле проектов – восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы Группы демонстрируют стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос.
За 2024 год число жителей районов ГК «А101» выросло более чем на 12,5 тысяч человек, а в первом полугодии 2025 года Группа уже передала 5,8 тысяч ключей от новых квартир.
ГК «А101» создаёт не просто жильё, а полноценную городскую среду, в которой сочетаются комфорт, инфраструктура и экология. Особое внимание уделяется образованию нового поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — такие пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте Группы предусмотрены широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.
