В нашей стране много людей, которые не имеют пока возможности или необходимости приобрести жилье, поэтому вынуждены его снимать. Это студенты, молодые семьи, специалисты, переехавшие в другой город для работы. И тут сразу встает вопрос о регистрации по месту жительства, которую очень часто игнорируют в связи с непостоянным местом пребывания. Как получить регистрацию в съемной квартире и не нарушать закон?
Чем грозит проживание без регистрации?
15 февраля 2013 года Госдума РФ приняла в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий административную ответственность за нарушение правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства и за проживание без регистрации.
Согласно документу, если человек приехал в город и на протяжении 90 дней не получил регистрацию, то его могут наказать штрафом от 2 до 7 тыс. рублей в зависимости от региона. При этом наймодатель тоже будет привлечен к ответственности.
Как получить регистрацию?
Разумеется, многих смущает то, что квартира не является постоянной, в любой момент может возникнуть необходимость поменять съемное жилье. Решением является временная регистрация. Она удобна тем, что осуществляется без снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, то есть не нужно «выписываться» из квартиры в городе, из которого вы приехали.
Для того чтобы зарегистрироваться по месту временного пребывания, необходимо согласие собственника жилья. Если у квартиры несколько собственников, то требуется их общее согласие.
Далее собственник и гражданин, которого необходимо зарегистрировать, должны лично с паспортами прийти в паспортный стол ЖЭУ, ТСЖ, где оформляется заявление о регистрации по месту пребывания.Также заявление можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг. В течение трех дней происходит регистрация и выдается свидетельство.
Важно подчеркнуть, что в данном случае основанием для оформления временной регистрации должен служить либо договор между собственником и квартирантами о найме, либо заявление о предоставлении жилого помещения. Без согласия собственника и без договора найма в регистрации могут отказать.
Что делать, если собственник не дает согласия?
Стоит напомнить, что самостоятельно получить регистрацию без его согласия вы не имеете права. В случае отказа собственника вас зарегистрировать существует два сценария действий: убедить хозяина или искать другую квартиру. Можно еще пригрозить обратиться в соответствующие органы, но тогда хозяин может найти повод отказать вам в квартире в дальнейшем.
Временная регистрацияне дает жильцу права совершать какие-либо операции с арендуемым жильем и, конечно, не передает ему никаких прав на недвижимость. Также хозяин помещения вправе снять гражданина с регистрации по месту пребывания в случае выселения жильца раньше срока, просто написав соответствующее заявление в паспортный отдел. По истечению срока временной регистрации, она автоматически прекращается, и нет никакой необходимости приводить в паспортный стол временно зарегистрированного жильца.
Отказ может быть вызван банальным нежеланием платить налоги. В этом случае несговорчивому собственнику можно предложить платить чуть-чуть больше. Например, доплачивать налог или указать в договоре меньшую сумму, чем договаривались изначально, соответственно, платить за вас он будет меньше.
Очень важным может оказаться вопрос с коммунальными платежами. Как правило, на сегодняшний день к количеству зарегистрированных жильцов в квартире привязана оплата за воду. Этот вопрос снимается, если в квартире установлены счетчики учета воды и электричества. Некоторые управляющие компании, помимо этого рассчитывают вывоз ТБО также числу проживающих. Зная об этих возможных дополнительных расходах, тот, кто хочет получить регистрацию, может успешно справиться с возражениями.
