Помещение
359 м2,
1/3
этаж,
Садовая-Черногрязская ул, 10
1 340 200 руб./мес.
- Москва, Садовая-Черногрязская ул, 10
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 359 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Предоплата 100 %
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
🏛 Атмосферный особняк на Садовой‑Черногрязской, 10 — статусная площадка в эпицентре деловой и культурной жизни у «Красных Ворот»!
Сдаётся помещение в историческом особняке — это не типовая коробка в новостройке, а пространство с характером. Локация у Садового кольца даёт идеальный баланс трафика и статуса: рядом ВШЭ, бизнес‑центры, административные здания и премиальная жилая застройка.
📍 Локация и трафик — готовая аудитория с первого дня
2 минуты пешком от метро «Красные Ворота» — удобно для сотрудников офисов, студентов и жителей района.
Садовое кольцо: постоянный поток пешеходов и автомобилистов.
Пешеходный трафик — более 15 000 человек в сутки на этом участке: уже есть готовая аудитория под общепит и сервисы.
Соседство: ВШЭ, десятки бизнес‑центров, нотариальные конторы — ваши гости: студенты, клерки, экспаты, жители элитных домов.
Подтверждённый спрос: успешные проекты «Честная кухня» и «Мунтерра» рядом доказывают, что аудитория района готова платить за качественную еду и сервис.
📐 Площади и гибкость планировки
1‑й этаж — 297,5 кв. м — идеально под основной зал, барную стойку, витрину и зону to go.
Цоколь — 113,7 кв. м — можно использовать под склады, холодильные камеры, раздевалки, техзоны или кухню полного цикла.
Высота потолков — 3,2 м: простор для дизайнерского света, вентиляции и эффектных интерьерных решений.
Возможность зонирования под разные сценарии: зал + бар + VIP‑комната + Lounge‑зона.
⚡ Инженерия — закрыты самые сложные вопросы для общепита
Выделенная мощность — от 90 кВт: хватит на полноценную кухню, конвектоматы...
Сдаётся помещение в историческом особняке — это не типовая коробка в новостройке, а пространство с характером. Локация у Садового кольца даёт идеальный баланс трафика и статуса: рядом ВШЭ, бизнес‑центры, административные здания и премиальная жилая застройка.
📍 Локация и трафик — готовая аудитория с первого дня
2 минуты пешком от метро «Красные Ворота» — удобно для сотрудников офисов, студентов и жителей района.
Садовое кольцо: постоянный поток пешеходов и автомобилистов.
Пешеходный трафик — более 15 000 человек в сутки на этом участке: уже есть готовая аудитория под общепит и сервисы.
Соседство: ВШЭ, десятки бизнес‑центров, нотариальные конторы — ваши гости: студенты, клерки, экспаты, жители элитных домов.
Подтверждённый спрос: успешные проекты «Честная кухня» и «Мунтерра» рядом доказывают, что аудитория района готова платить за качественную еду и сервис.
📐 Площади и гибкость планировки
1‑й этаж — 297,5 кв. м — идеально под основной зал, барную стойку, витрину и зону to go.
Цоколь — 113,7 кв. м — можно использовать под склады, холодильные камеры, раздевалки, техзоны или кухню полного цикла.
Высота потолков — 3,2 м: простор для дизайнерского света, вентиляции и эффектных интерьерных решений.
Возможность зонирования под разные сценарии: зал + бар + VIP‑комната + Lounge‑зона.
⚡ Инженерия — закрыты самые сложные вопросы для общепита
Выделенная мощность — от 90 кВт: хватит на полноценную кухню, конвектоматы...
Актуальные предложения