Помещение
5242 м2,
53 кв-л, 12
300 000 000 руб.
57 230 руб./м²- Москва, 53 кв-л, 12
Основные характеристики
- Общая площадь 5242 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Площадь застройки: 1 035 кв. м — компактный пятно застройки, значит, можно грамотно организовать дворовую территорию, разгрузку, парковку.
Общая площадь: 5 242 кв. м.
Стадия строительства: выполнены все земляные и монолитные работы — самый капиталоёмкий и трудозатратный этап уже позади.
Разрешение на строительство: действует до августа 2024 года — важно держать в фокусе сроки: любые задержки могут потребовать продления.
Что это даёт с точки зрения рисков и экономии
Снижение рисков по конструктиву: монолитный каркас и земляные работы — это основа. Дальше идут менее рискованные этапы: инженерия, фасад, отделка.
Прогнозируемая стоимость достройки: после монолита проще считать смету и график, потому что основные непредвиденные расходы (грунты, свайное поле, котлован) уже закрыты.
Срок действия разрешения — критический параметр: если объект не успевают ввести в эксплуатацию до августа 2024, потребуются дополнительные юридические шаги. Это нужно закладывать в финансовую модель как риск-сценарий.
Общая площадь: 5 242 кв. м.
- Наземная: 3 637 кв. м.
Подземная: 1 605 кв. м.
Стадия строительства: выполнены все земляные и монолитные работы — самый капиталоёмкий и трудозатратный этап уже позади.
Разрешение на строительство: действует до августа 2024 года — важно держать в фокусе сроки: любые задержки могут потребовать продления.
Что это даёт с точки зрения рисков и экономии
Снижение рисков по конструктиву: монолитный каркас и земляные работы — это основа. Дальше идут менее рискованные этапы: инженерия, фасад, отделка.
Прогнозируемая стоимость достройки: после монолита проще считать смету и график, потому что основные непредвиденные расходы (грунты, свайное поле, котлован) уже закрыты.
Срок действия разрешения — критический параметр: если объект не успевают ввести в эксплуатацию до августа 2024, потребуются дополнительные юридические шаги. Это нужно закладывать в финансовую модель как риск-сценарий.
Актуальные предложения