Помещение
490 м2,
1/3
этаж,
Мерзляковский пер, 13 3
1 305 600 руб./мес.
- Москва, Мерзляковский пер, 13 3
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 489.6 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Предоплата 100 %
- Источник через агента
- Залог да
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.2
Инфраструктура
Офис 489,6 м² в Мерзляковском переулке, 13 (стр. 3) — отдельный вход, 7 минут пешком от метро «Арбатская». Хороший вариант под штаб‑квартиру департамента, небольшую компанию или смешанный формат с представительской зоной.
Основные параметры
Площадь: 489,6 м².
Состав помещений: часть подвала, половина первого этажа, второй и третий этажи полностью — можно разделить потоки (приёмная/клиентская зона на 1‑м, команды на 2–3‑м, техпомещения в подвале).
Здание: нежилое, 5 этажей, отдельный вход — автономность и возможность независимого пропускного режима.
Парковка: 2 места бесплатно — базовый комфорт для руководства и ключевых посетителей.
Подключённая мощность: 70 кВт — достаточно для офисной нагрузки, серверного шкафа, кофе‑поинта; при плотной рассадке или медиа‑зонах стоит проверить резерв.
Инженерия и оснащение
Микроклимат: приточно‑вытяжная вентиляция + кондиционеры — стабильный воздухообмен и температурный комфорт.
Безопасность: противопожарная сигнализация — соответствует базовым требованиям.
Тепло: центральное отопление — надёжно в холодный сезон.
Телеком: телефоны МГТС, оптоволоконный кабель, компьютерная разводка в каждом кабинете — можно сразу запускать рабочие места без прокладки СКС.
Санузлы: 2 шт. — достаточно для такой площади при стандартной заполняемости.
Локация и окружение
Мерзляковский переулок, ЦАО — тихий переулок в престижной части центра, меньше уличного шума, чем на магистралях.
7 минут пешком до «Арбатской» — удобно для сотрудников и клиентов, хорошая транспортная доступность.
Отдельный вход — можно сделать брендированную входную группу и независимую навигацию.
Основные параметры
Площадь: 489,6 м².
Состав помещений: часть подвала, половина первого этажа, второй и третий этажи полностью — можно разделить потоки (приёмная/клиентская зона на 1‑м, команды на 2–3‑м, техпомещения в подвале).
Здание: нежилое, 5 этажей, отдельный вход — автономность и возможность независимого пропускного режима.
Парковка: 2 места бесплатно — базовый комфорт для руководства и ключевых посетителей.
Подключённая мощность: 70 кВт — достаточно для офисной нагрузки, серверного шкафа, кофе‑поинта; при плотной рассадке или медиа‑зонах стоит проверить резерв.
Инженерия и оснащение
Микроклимат: приточно‑вытяжная вентиляция + кондиционеры — стабильный воздухообмен и температурный комфорт.
Безопасность: противопожарная сигнализация — соответствует базовым требованиям.
Тепло: центральное отопление — надёжно в холодный сезон.
Телеком: телефоны МГТС, оптоволоконный кабель, компьютерная разводка в каждом кабинете — можно сразу запускать рабочие места без прокладки СКС.
Санузлы: 2 шт. — достаточно для такой площади при стандартной заполняемости.
Локация и окружение
Мерзляковский переулок, ЦАО — тихий переулок в престижной части центра, меньше уличного шума, чем на магистралях.
7 минут пешком до «Арбатской» — удобно для сотрудников и клиентов, хорошая транспортная доступность.
Отдельный вход — можно сделать брендированную входную группу и независимую навигацию.
Актуальные предложения