Помещение
6261 м2,
Саянская ул, 11Б
580 000 000 руб.
92 640 руб./м²- Москва, Саянская ул, 11Б
Основные характеристики
- Общая площадь 6260.8 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 4
Инфраструктура
Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260,8 кв. м с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью.
Основные параметры
Общая площадь — 6 260,8 кв. м.
Этажность — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда.
Планировка — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале).
Парковка — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.
Техническое оснащение и логистика
Коммуникации — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Безопасность — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.
Логистика — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов.
Инженерные возможности — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).
Локация и трафик
Плотный спальный район с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — уже подтверждён работой якорных арендаторов.
Транспортная доступность: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.
Якорные арендаторы
«Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток...
Основные параметры
Общая площадь — 6 260,8 кв. м.
Этажность — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда.
Планировка — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале).
Парковка — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.
Техническое оснащение и логистика
Коммуникации — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Безопасность — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.
Логистика — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов.
Инженерные возможности — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).
Локация и трафик
Плотный спальный район с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — уже подтверждён работой якорных арендаторов.
Транспортная доступность: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.
Якорные арендаторы
«Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток...
Актуальные предложения