Помещение
11000 м2,
Энтузиастов ш, 1Г
990 000 000 руб.
90 000 руб./м²- Московская, Энтузиастов ш, 1Г
Основные характеристики
- Общая площадь 11000 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 7
Инфраструктура
Торговый центр «М7» — 11 000 кв. м на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД (первая линия по ходу движения в Москву).
Основные параметры
Общая площадь — 11 000 кв. м.
Этажность — 3 этажа.
Стоимость — от 90 до 100 тыс. руб. за кв. м.
Земельный участок — в собственности.
Парковка — наземная, большая и удобная.
Концепция и наполнение
Тематика ТЦ — активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов.
Заполнен якорными арендаторами — уже сформирован устойчивый арендный поток.
Большой трафик покупателей — подтверждает востребованность локации.
Локация и транспортная доступность
Первая линия на шоссе Энтузиастов — максимальная видимость и удобный подъезд.
В 1 км от МКАД — оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью.
Рядом — метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка».
Плотное окружение жилыми районами — стабильный локальный спрос.
Техническое состояние и экономика
Здание современное, в хорошем техническом состоянии — минимум срочных вложений.
Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость — сильные аргументы для инвесторов
Основные параметры
Общая площадь — 11 000 кв. м.
Этажность — 3 этажа.
Стоимость — от 90 до 100 тыс. руб. за кв. м.
Земельный участок — в собственности.
Парковка — наземная, большая и удобная.
Концепция и наполнение
Тематика ТЦ — активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов.
Заполнен якорными арендаторами — уже сформирован устойчивый арендный поток.
Большой трафик покупателей — подтверждает востребованность локации.
Локация и транспортная доступность
Первая линия на шоссе Энтузиастов — максимальная видимость и удобный подъезд.
В 1 км от МКАД — оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью.
Рядом — метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка».
Плотное окружение жилыми районами — стабильный локальный спрос.
Техническое состояние и экономика
Здание современное, в хорошем техническом состоянии — минимум срочных вложений.
Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость — сильные аргументы для инвесторов
Актуальные предложения