Помещение
2682 м2,
Сущёвский Вал ул, 16 6
1 114 000 000 руб.
415 362 руб./м²- Москва, Сущёвский Вал ул, 16 6
Основные характеристики
- Общая площадь 2682 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.1
Инфраструктура
Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).
Основные параметры
Площадь здания — 2 682 кв. м.
Земельный участок — 693 кв. м.
Этажность — 6 этажей.
Технология строительства — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.
Инженерные системы и инфраструктура
Подключение к городским сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).
Вентиляция: сплит‑системы.
Лифт — есть.
Парковка: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.
Экономика объекта
Доходность — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.
Средняя ставка аренды — 26 500 ₽ за кв. м в год под офисы.
Собственник — юридическое лицо (ООО).
Локация и окружение
На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.
В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.
Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.
Основные параметры
Площадь здания — 2 682 кв. м.
Земельный участок — 693 кв. м.
Этажность — 6 этажей.
Технология строительства — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.
Инженерные системы и инфраструктура
Подключение к городским сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).
Вентиляция: сплит‑системы.
Лифт — есть.
Парковка: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.
Экономика объекта
Доходность — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.
Средняя ставка аренды — 26 500 ₽ за кв. м в год под офисы.
Собственник — юридическое лицо (ООО).
Локация и окружение
На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.
В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.
Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.
Актуальные предложения