Помещение
551 м2,
1/9
этаж,
Ленинский пр-кт, 82/2
2 100 000 руб./мес.
- Москва, Ленинский пр-кт, 82/2
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 9-этажного дома
- Общая площадь 551 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Предоплата 100 %
- Источник через агента
- Залог да
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 6
Инфраструктура
Street Retail 551 кв. м (с возможностью расширения до 750 кв. м) на Ленинском проспекте, 82/2 — в 2 минутах от метро «Вавиловская» (открытие — сентябрь 2025 г.).
Локация и трафик
Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик — объект на первой линии в зоне интенсивного движения.
Максимальная визуальная доступность: большие витринные окна, два отдельных входа с улицы, престижный жилой дом.
Рекламный потенциал: возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде.
Удобная логистика: зона погрузки‑разгрузки — со двора и со стороны фасада магазина (редкое преимущество для Ленинского проспекта).
Доступность для посетителей: входная группа с пандусом.
Площадь и планировка
Базовая площадь — 551 кв. м, можно увеличить до 750 кв. м за счёт обустройства антресоли (200 кв. м).
Функциональное зонирование: торговый зал на 1 этаже и просторный подвал.
Свободная планировка с частично разбираемыми ненесущими перегородками — можно быстро адаптировать пространство под любой формат.
Высота потолков — 6 м.
Инженерные системы и готовность
Свежий ремонт, все перепланировки официально согласованы — минимум затрат и задержек при запуске.
Выделенная мощность — 60 кВт.
Системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, гидрантная система пожаротушения.
3 мокрые точки, все коммуникации — центральные.
Варианты использования
Помещение свободно по назначению и отлично подойдёт для:
Локация и трафик
Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик — объект на первой линии в зоне интенсивного движения.
Максимальная визуальная доступность: большие витринные окна, два отдельных входа с улицы, престижный жилой дом.
Рекламный потенциал: возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде.
Удобная логистика: зона погрузки‑разгрузки — со двора и со стороны фасада магазина (редкое преимущество для Ленинского проспекта).
Доступность для посетителей: входная группа с пандусом.
Площадь и планировка
Базовая площадь — 551 кв. м, можно увеличить до 750 кв. м за счёт обустройства антресоли (200 кв. м).
Функциональное зонирование: торговый зал на 1 этаже и просторный подвал.
Свободная планировка с частично разбираемыми ненесущими перегородками — можно быстро адаптировать пространство под любой формат.
Высота потолков — 6 м.
Инженерные системы и готовность
Свежий ремонт, все перепланировки официально согласованы — минимум затрат и задержек при запуске.
Выделенная мощность — 60 кВт.
Системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, гидрантная система пожаротушения.
3 мокрые точки, все коммуникации — центральные.
Варианты использования
Помещение свободно по назначению и отлично подойдёт для:
- сетевого продуктовог...
Актуальные предложения