Помещение
14750 м2,
Литовский б-р, 22
1 900 000 000 руб.
128 811 руб./м²- Москва, Литовский б-р, 22
Основные характеристики
- Общая площадь 14750.3 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 4
Инфраструктура
Торговый центр «Ясенево» — готовый доходный объект с потенциалом развития.
Состав имущества
Здание ТЦ — 13 518,4 кв. м.
Здание кафе — 500,9 кв. м.
Здание офиса — 731,0 кв. м.
Земельный участок 0,8 га — в собственности.
Земельный участок 0,26 га — в аренде (с возможностью увеличения).
Ключевые показатели
Общая площадь (GBA) — 14 750,3 кв. м.
Полезная площадь (GLA) — 12 500 кв. м.
Заполняемость — 90 %.
Арендаторов — 101 (включая крупные федеральные сети).
Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ₽ в год.
Окупаемость — 7,9–9 лет.
Трафик и охват
Посещаемость: будни — 11 835 человек, выходные — 13 173 человека.
Охват: в радиусе 1 км — 70 783 жителя, в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек.
Технические параметры
Год ввода в эксплуатацию — 1982.
Этажность — 3 этажа + 1 подземный.
Электрическая мощность — 1 100 кВт (трансформаторная подстанция в здании).
Парковка — 40 машино‑мест собственных + 120 городских.
Локация и преимущества
В 8 минутах пешком от метро «Ясенево», в плотном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком.
Устойчивый денежный поток за счёт диверсифицированной пула арендаторов.
Земельный участок в собственности (0,8 га) правильной формы с открытым обзором — даёт варианты для смены концепции: жильё, офисы, многофункциональный комплекс.
Состав имущества
Здание ТЦ — 13 518,4 кв. м.
Здание кафе — 500,9 кв. м.
Здание офиса — 731,0 кв. м.
Земельный участок 0,8 га — в собственности.
Земельный участок 0,26 га — в аренде (с возможностью увеличения).
Ключевые показатели
Общая площадь (GBA) — 14 750,3 кв. м.
Полезная площадь (GLA) — 12 500 кв. м.
Заполняемость — 90 %.
Арендаторов — 101 (включая крупные федеральные сети).
Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ₽ в год.
Окупаемость — 7,9–9 лет.
Трафик и охват
Посещаемость: будни — 11 835 человек, выходные — 13 173 человека.
Охват: в радиусе 1 км — 70 783 жителя, в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек.
Технические параметры
Год ввода в эксплуатацию — 1982.
Этажность — 3 этажа + 1 подземный.
Электрическая мощность — 1 100 кВт (трансформаторная подстанция в здании).
Парковка — 40 машино‑мест собственных + 120 городских.
Локация и преимущества
В 8 минутах пешком от метро «Ясенево», в плотном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком.
Устойчивый денежный поток за счёт диверсифицированной пула арендаторов.
Земельный участок в собственности (0,8 га) правильной формы с открытым обзором — даёт варианты для смены концепции: жильё, офисы, многофункциональный комплекс.
Актуальные предложения