Помещение
5065 м2,
Новорязанская ул, 8
1 705 000 000 руб.
336 624 руб./м²- Москва, Новорязанская ул, 8
Основные характеристики
- Общая площадь 5065 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.2
Инфраструктура
Бизнес‑центр 5 065 кв. м с арендным потоком 18,4 млн руб./мес.: готовый доходный актив «под ключ»
Продаётся бизнес‑центр площадью 5 065 кв. м (1–4 этажи) рядом с метро — стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов и вкладываться в отделку.
Почему это снижает риски и ускоряет окупаемость:
Арендный поток 18 400 000 руб./мес. — подтверждённый ежемесячный доход, понятный расчёт доходности и срока окупаемости.
«Всё включено» в цене. В стоимость входит дизайнерский ремонт, техника и мебель — не нужно тратить CAPEX на оснащение.
Панорамные окна и качественный ремонт. Повышают привлекательность для арендаторов и позволяют удерживать более высокие ставки.
Собственный паркинг. Усиливает ценность объекта для корпоративных арендаторов: решает вопрос парковки сотрудников и гостей, снижает отток резидентов.
Локация рядом с метро. Высокая транспортная доступность увеличивает пул потенциальных арендаторов и снижает простой площадей.
Объект подходит для консервативных инвестиций, формирования долгосрочного портфеля или как база под управляющую компанию.
Продаётся бизнес‑центр площадью 5 065 кв. м (1–4 этажи) рядом с метро — стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов и вкладываться в отделку.
Почему это снижает риски и ускоряет окупаемость:
Арендный поток 18 400 000 руб./мес. — подтверждённый ежемесячный доход, понятный расчёт доходности и срока окупаемости.
«Всё включено» в цене. В стоимость входит дизайнерский ремонт, техника и мебель — не нужно тратить CAPEX на оснащение.
Панорамные окна и качественный ремонт. Повышают привлекательность для арендаторов и позволяют удерживать более высокие ставки.
Собственный паркинг. Усиливает ценность объекта для корпоративных арендаторов: решает вопрос парковки сотрудников и гостей, снижает отток резидентов.
Локация рядом с метро. Высокая транспортная доступность увеличивает пул потенциальных арендаторов и снижает простой площадей.
Объект подходит для консервативных инвестиций, формирования долгосрочного портфеля или как база под управляющую компанию.
Актуальные предложения