Помещение
1654 м2,
Барыковский, д. 4
1 350 000 000 руб.
816 055 руб./м²- Москва г, Барыковский пер, д. 4
Основные характеристики
- Общая площадь 1654.3 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Особняк 1654,3 кв. м у «Кропоткинской»: премиальный актив без ограничений по реконструкции
Редкое предложение в ЦАО: отдельно стоящее здание в одной из самых статусных локаций Москвы — рядом с метро «Кропоткинская». Объект не является памятником архитектуры, а значит, у нового собственника нет жёстких охранных ограничений: можно свободно адаптировать планировку и функционал под бизнес‑задачу.
Почему это сильный инвестиционный актив:
Престижная локация. Высокий статус адреса и близость к ключевым культурным и деловым точкам города повышают ликвидность и арендную привлекательность.
Масштаб и приватность. Здание 1654,3 кв. м на участке 1066 кв. м (в долгосрочной аренде) — достаточно пространства для камерного формата с высокой ставкой аренды: клубный офис, бутик‑отель, частная клиника или представительский особняк.
Гибкость назначения. Отсутствие статуса памятника позволяет делать перепланировки, менять зонирование и оптимизировать площади под конкретного оператора.
Полная структура площадей. Три наземных этажа плюс подвал 90 кв. м под технические нужды — можно грамотно разделить потоки посетителей и персонала, выделить сервисные зоны и повысить эксплуатационную эффективность.
Параметры объекта:
Площадь здания: 1654,3 кв. м.
Участок: 1066 кв. м, долгосрочная аренда.
Этажность: 3 наземных этажа + подвал 90 кв. м.
Статус: не памятник архитектуры.
Продавец: юридическое лицо.
Формат сделки: ДКП от юрлица — удобно для структурирования и учёта актива.
Это не просто недвижимость, а готовый каркас для высокодоходного проекта: вы сами определяете сценарий — от сдачи под клубный офис до создания бутик‑объекта с премиальной целевой аудиторие...
Редкое предложение в ЦАО: отдельно стоящее здание в одной из самых статусных локаций Москвы — рядом с метро «Кропоткинская». Объект не является памятником архитектуры, а значит, у нового собственника нет жёстких охранных ограничений: можно свободно адаптировать планировку и функционал под бизнес‑задачу.
Почему это сильный инвестиционный актив:
Престижная локация. Высокий статус адреса и близость к ключевым культурным и деловым точкам города повышают ликвидность и арендную привлекательность.
Масштаб и приватность. Здание 1654,3 кв. м на участке 1066 кв. м (в долгосрочной аренде) — достаточно пространства для камерного формата с высокой ставкой аренды: клубный офис, бутик‑отель, частная клиника или представительский особняк.
Гибкость назначения. Отсутствие статуса памятника позволяет делать перепланировки, менять зонирование и оптимизировать площади под конкретного оператора.
Полная структура площадей. Три наземных этажа плюс подвал 90 кв. м под технические нужды — можно грамотно разделить потоки посетителей и персонала, выделить сервисные зоны и повысить эксплуатационную эффективность.
Параметры объекта:
Площадь здания: 1654,3 кв. м.
Участок: 1066 кв. м, долгосрочная аренда.
Этажность: 3 наземных этажа + подвал 90 кв. м.
Статус: не памятник архитектуры.
Продавец: юридическое лицо.
Формат сделки: ДКП от юрлица — удобно для структурирования и учёта актива.
Это не просто недвижимость, а готовый каркас для высокодоходного проекта: вы сами определяете сценарий — от сдачи под клубный офис до создания бутик‑объекта с премиальной целевой аудиторие...
Актуальные предложения