Помещение
2714 м2,
Красина, д. 16
1 085 480 000 руб.
400 000 руб./м²- Москва г, Красина пер, д. 16
Основные характеристики
- Общая площадь 2713.7 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Офисное здание 2 713,7 кв. м в «Доме Красина»: бизнес-класс у Садового кольца, мощность до 670 кВт, 14 машино-мест
Предлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Масштабируемая инженерная база. Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры).
Парковка как фактор привлекательности. 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта.
Долгосрочная стабильность. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации.
Безопасность и контроль. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски.
Налоговая оптимизация. Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью.
Локация и окружение:
Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность.
Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов.
Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения.
Архитектура и качество отделки:
Предлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Масштабируемая инженерная база. Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры).
Парковка как фактор привлекательности. 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта.
Долгосрочная стабильность. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации.
Безопасность и контроль. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски.
Налоговая оптимизация. Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью.
Локация и окружение:
Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность.
Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов.
Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения.
Архитектура и качество отделки:
- Реконструкция 2014 года с сохранением сталинского архитектурного характера: полуколонны, элементы классического ордера, натуральные материалы в о...
Актуальные предложения